ニューハイツ西五反田[仲介手数料無料]
ニューハイツ西五反田は昭和56年築、11階建てのマンションです。五反田駅から徒歩3分、目黒川沿いに立地します。
エントランスはオートロック付きで安心です。
外観です。
目黒川です。春は桜の名所です。
「ミート矢澤 東京 五反田」が1階にあります。人気店です。
代表・春日秀典
目黒川の桜並木沿い。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニューハイツ西五反田を解説します
目黒川の桜並木沿い。
ニューハイツ西五反田は山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩3分です。昭和56年築、11階建てのマンションです。
平成27年に玄関ドア改修、平成29年に給水メーター周り更新、平成30年に増圧給水ポンプユニット更新、令和1年に共用部分非常用照明LED導入・非常階段防火扉改修などの履歴があります。オートロック完備しています。管理体制良好です。
ニューハイツ西五反田は1階に「ミート矢澤 東京 五反田店」があります。「ローソン 西五反田二丁目店」まで徒歩1分です。
- 品川区西五反田２丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩4分
- 品川区立日野学園 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 東京建物 が旧分譲、西松建設が施工を担当（大手）
災害・耐震
1981/10築で、総戸数57戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠135.8 | ＠124.2 | ＠89.5 | |
| 2025/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠135.8 | ＠124.2 | ＠89.5 | |
| 2023/11 | 8階 | 約38㎡ | ＠107.51 | ＠95.9 | ＠68.4 | |
| 2022/11 | 4階 | 約47㎡ | ＠113.62 | ＠102.2 | ＠73.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約47㎡ | ＠115.72 | ＠104.3 | ＠75 | |
| 2022/7 | 6階 | 約47㎡ | ＠119.93 | ＠108.5 | ＠78.1 | |
| 2021/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠98.92 | ＠88.5 | ＠63.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田２丁目１５－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1981/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 482.7586207 | ||
地図、周辺環境
品川区西五反田２丁目１５－１３
学校区
小学校：品川区立日野学園(12分)
中学校：品川区立日野学園(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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