ニューウェルハイツ高輪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ニューウェルハイツ高輪は買って大丈夫？

通りから一本入った緑豊かな住環境。駅至近の立地の中規模物件です。

ニューウェルハイツ高輪の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
販売中 ニューウェルハイツ高輪に 4件の売出しがあります
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ニューウェルハイツ高輪の特徴

ニューウェルハイツ高輪は都営浅草線「高輪台」駅から徒歩３分です。三田線・南北線「白金台」駅からは徒歩１０分です。山手線「五反田」駅からは徒歩１２分です。地上３階建ての旧耐震のマンションです。

ニューウェルハイツ高輪は徒歩１分に「白金児童遊園」があります。

  • 港区白金台２丁目の住所
  • 都営浅草線「高輪台」駅徒歩3分
  • 港区立白金小学校 550m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
  • 駐車場 ： あり（空き要確認）30000円/月

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 48年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都港区白金台２丁目２７－７ （地図）
交通 都営浅草線 高輪台駅　徒歩3分　
東京メトロ南北線 白金台駅　徒歩10分　
山手線他「品川」駅徒歩１7分、山手線「五反田」駅徒歩１２分
築年1978/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下1階付 　3階建て 　総戸数60戸
新築時売主新井建設
施工新井建設
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
学校区

小学校：港区立白金小学校(7分)

中学校：港区立高松中学校(15分)
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ニューウェルハイツ高輪の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/80階約40㎡＠121.86＠109.5＠78.5
2026/73階約40㎡＠121.86＠109.5＠78.5
2026/70階約40㎡＠121.86＠109.5＠78.5
2026/73階約40㎡＠121.86＠109.5＠78.5
2026/73階約40㎡＠121.86＠109.5＠78.5
2026/63階約40㎡＠128.94＠116.6＠83.8
2026/62階約51㎡＠174.91＠164＠119.6
2026/50階約40㎡＠128.94＠116.6＠83.8
2026/43階約40㎡＠128.94＠116.6＠83.8
2023/84階約61㎡＠98.01＠87.9＠63.2
2023/71階約40㎡＠90.33＠78＠55
2023/74階約61㎡＠101.27＠91.2＠65.6
2023/61階約40㎡＠92.31＠80＠56.5
2023/64階約61㎡＠102.91＠92.8＠66.8
2023/54階約61㎡＠106.18＠96.1＠69.2
2023/41階約40㎡＠94.99＠82.7＠58.5
2023/44階約61㎡＠111.08＠101＠72.9
2023/21階約40㎡＠97.44＠85.1＠60.3
2023/24階約61㎡＠114.34＠104.3＠75.3
2023/11階約40㎡＠99.63＠87.3＠61.9
2022/124階約61㎡＠117.61＠107.5＠77.8
2022/101階約40㎡＠102.08＠89.7＠63.8

出典：当社サイト

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更新日：

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ニューウェルハイツ高輪の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニューウェルハイツ高輪にしても、1978/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ニューウェルハイツ高輪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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