ニックハイム駒形は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニックハイム駒形は買って大丈夫？
代表・春日秀典
本所吾妻橋駅から徒歩２分。築41年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
ニックハイム駒形の総合評価
電話：03-5809-1630
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ニックハイム駒形の特徴
ニックハイム駒形は都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分です。7階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
ニックハイム駒形は徒歩4分に「割烹 船生」があります。「マルエツ プチ 本所四丁目店」まで徒歩６分です。
- 墨田区東駒形４丁目の住所
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩2分
- 墨田区立横川小学校 170m学区
- 耐震基準は新耐震
・マンションブランド：ニックハイム
日榮住宅資材（現ナイス）
ニックハイムのブランドサイト
ニックハイム駒形の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 41年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東駒形４丁目 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩7分 半蔵門線他「押上」駅徒歩10分<br> 銀座線他「浅草」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1985/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮住宅資材㈱ | ||
| 施工 | フジタ工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ | ||
| 管理費単価 | 590.06 | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立横川小学校(3分) 中学校：墨田区立本所中学校(8分) | ||
ニックハイム駒形の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠94.34 | ＠83.8 | ＠60 | |
| 2024/6 | 0階 | 約40㎡ | ＠84.18 | ＠71.7 | ＠50.3 | |
| 2024/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠81.69 | ＠69.2 | ＠48.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約40㎡ | ＠84.18 | ＠71.7 | ＠50.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠86.67 | ＠74.2 | ＠52.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約40㎡ | ＠81.94 | ＠69.5 | ＠48.6 | |
| 2023/3 | 3階 | 約40㎡ | ＠84.43 | ＠72 | ＠50.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約40㎡ | ＠86.92 | ＠74.5 | ＠52.3 | |
| 2023/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠91.66 | ＠79.2 | ＠55.9 | |
| 2022/12 | 3階 | 約40㎡ | ＠96.64 | ＠84.2 | ＠59.6 | |
| 2022/11 | 4階 | 約55㎡ | ＠83.96 | ＠73.5 | ＠52.2 | |
出典：当社サイト
ニックハイム駒形の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
40.15
㎡
1 ＬＤＫ
2022年12月2日 ～
2023年5月15日 掲載
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4
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55.97
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月9日 ～
2022年12月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ニックハイム駒形の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニックハイム駒形の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニックハイム駒形にしても、1985/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニックハイム駒形についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニックハイム駒形を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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