ドラゴンマンション赤塚公園壱番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館は、ペット３匹まで飼育可能な柔軟なルールと、赤塚公園の自然がすぐそばにある穏やかな住環境が魅力のマンションです。郊外ならではのゆとりと安心を感じながら、家族もペットものびのび暮らせる住まいが、ここにあります。
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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ドラゴンマンション赤塚公園壱番館の特徴
緑に囲まれた郊外の安心拠点、家族とペットとゆったり暮らす日々
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館は、都営三田線「新高島平」駅から徒歩11分、板橋区大門の落ち着いた住宅街にあります。
赤塚公園の豊かな自然に隣接し、近くには赤塚植物園や保育園・小学校も揃っているため、子育て世帯にも嬉しい立地環境です。
建物は1998年築、鉄筋コンクリート造6階建て。タイル張りの周囲の緑と調和した落ち着きある佇まいです。
共用部にはオートロックシステムや防犯カメラ、宅配ボックスが備えられており、日常の安心や便利さも感じられます。
管理は大手の大和ライフネクストが巡回体制で担当。清潔感ある共用部や整った駐輪場・ゴミ置き場の様子からも、管理の丁寧さが伝わってきます。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除にも対応。将来を見据えた堅実な住まい選びにマッチする条件がそろっています。
用途地域は第一種中高層住居専用地域。静かな住環境が確保されつつも、徒歩圏にスーパー・ドラッグストア・飲食店なども点在し、暮らしに便利です。
赤塚小学校の学区に位置し、教育環境としても安心感があります。地域に根差した穏やかな暮らしを大切にしたい方におすすめです。
ペット飼育は３匹まで可能（細則あり）。赤塚公園まで気軽にお散歩できる距離感も、ペットとの生活を豊かに彩ってくれます。
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区大門９－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 新高島平駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 大地住販 | ||
| 施工 | 植木組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約80㎡ | ＠45.69 | ＠36.5 | ＠25.1 | |
| 2025/6 | 2階 | 約80㎡ | ＠46.55 | ＠37.3 | ＠25.8 | |
| 2025/5 | 2階 | 約80㎡ | ＠47.8 | ＠38.6 | ＠26.7 | |
| 2024/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠64.63 | ＠54.5 | ＠38.2 | |
| 2024/3 | 2階 | 約60㎡ | ＠66.3 | ＠56.1 | ＠39.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠58.44 | ＠48.7 | ＠34.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠59.8 | ＠50.1 | ＠35.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ドラゴンマンション赤塚公園壱番館にしても、1998/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜドラゴンマンション赤塚公園壱番館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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