セントラルグリーンハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
商業施設「トピレックプラザ」近くて便利。2,186,871円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震基準に適合 2014年に実施好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
セントラルグリーンハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約159万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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セントラルグリーンハイツのレビュー
代表・春日秀典
セントラルグリーンハイツのレビュー
物件画像
セントラルグリーンハイツは、東西線の「南砂町」駅からは徒歩13分です。
、管理面では信頼できる大手企業による管理が行われています。総戸数313戸のビッグコミュニティーです。宅配ロッカーも完備されています。新耐震相当（基準適合）。ペットも飼育可です。
周辺には、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 江東東砂店」があり、徒歩3分にはショッピングセンター「トピレックプラザ」が便利です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥684,490,635（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,186,871円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1975/06築で、 総戸数313戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
新耐震基準に適合 2014年に実施2026年6月の時点で 築51年 0か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東砂７丁目５－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1975/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数313戸 | ||
| 新築時売主 | 日本中央地所（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約69㎡ | ＠68.98 | ＠59.4 | ＠42.1 | |
| 2026/4 | 4階 | 約65㎡ | ＠91.13 | ＠81.4 | ＠58.4 | |
| 2025/5 | 10階 | 約69㎡ | ＠68.98 | ＠59.4 | ＠42.1 | |
| 2025/3 | 8階 | 約69㎡ | ＠69.12 | ＠59.6 | ＠42.2 | |
| 2024/10 | 11階 | 約65㎡ | ＠66.69 | ＠56.9 | ＠40.2 | |
| 2024/9 | 2階 | 約69㎡ | ＠57.71 | ＠48.2 | ＠33.7 | |
| 2024/9 | 4階 | 約69㎡ | ＠66.09 | ＠56.5 | ＠39.9 | |
| 2024/8 | 2階 | 約69㎡ | ＠61.9 | ＠52.4 | ＠36.8 | |
| 2024/7 | 10階 | 約69㎡ | ＠59.6 | ＠50.1 | ＠35.1 | |
| 2024/6 | 11階 | 約65㎡ | ＠68.21 | ＠58.5 | ＠41.3 | |
| 2024/6 | 10階 | 約69㎡ | ＠60.32 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約69㎡ | ＠64.79 | ＠55.3 | ＠39 | |
| 2024/5 | 10階 | 約69㎡ | ＠61.76 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2024/5 | 3階 | 約65㎡ | ＠63.04 | ＠53.3 | ＠37.4 | |
| 2024/5 | 5階 | 約65㎡ | ＠61.98 | ＠52.2 | ＠36.6 | |
| 2024/5 | 10階 | 約69㎡ | ＠63.2 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2024/4 | 10階 | 約69㎡ | ＠64.65 | ＠55.1 | ＠38.9 | |
| 2024/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.56 | ＠54.8 | ＠38.6 | |
| 2024/4 | 5階 | 約65㎡ | ＠65.02 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2024/4 | 10階 | 約69㎡ | ＠66.09 | ＠56.5 | ＠39.9 | |
| 2024/3 | 10階 | 約69㎡ | ＠67.53 | ＠58 | ＠41 | |
| 2024/3 | 1階 | 約65㎡ | ＠60.46 | ＠50.7 | ＠35.5 | |
| 2024/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠66.69 | ＠56.9 | ＠40.2 | |
| 2024/2 | 11階 | 約65㎡ | ＠69.73 | ＠60 | ＠42.4 | |
| 2024/2 | 10階 | 約69㎡ | ＠70.42 | ＠60.9 | ＠43.2 | |
| 2024/1 | 3階 | 約65㎡ | ＠68.05 | ＠58.3 | ＠41.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約69㎡ | ＠61.76 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2024/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠63.5 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2024/1 | 2階 | 約69㎡ | ＠63.2 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2023/11 | 12階 | 約65㎡ | ＠68.05 | ＠58.3 | ＠41.2 | |
| 2023/10 | 12階 | 約65㎡ | ＠71.09 | ＠61.3 | ＠43.4 | |
| 2023/9 | 9階 | 約69㎡ | ＠63.2 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約69㎡ | ＠48.77 | ＠39.2 | ＠27 | |
| 2023/7 | 2階 | 約69㎡ | ＠50.22 | ＠40.7 | ＠28.1 | |
| 2023/7 | 9階 | 約69㎡ | ＠64.65 | ＠55.1 | ＠38.9 | |
| 2022/11 | 1階 | 約69㎡ | ＠61.76 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2022/8 | 8階 | 約65㎡ | ＠66.54 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2022/8 | 11階 | 約65㎡ | ＠63.5 | ＠53.7 | ＠37.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 65.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.83㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 10260円
- 修繕積立金
- 9300円
・「セントラルグリーンハイツ」は３階部分・南向き・対面キッチン・床下収納付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 65.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.83㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 14460円
- 修繕積立金
- 12470円
・「セントラルグリーンハイツ」は専用庭付き・1階部分・南向きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 65.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.83㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 10260円
- 修繕積立金
- 9300円
・「セントラルグリーンハイツ」は５階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 65.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.83㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 10260円
- 修繕積立金
- 9300円
・「セントラルグリーンハイツ」は13階建て１２階部分・南向き・日当たり眺望良好・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 65.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.83㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 10260円
- 修繕積立金
- 9300円
・「セントラルグリーンハイツ」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 65.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.83㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 10260円
- 修繕積立金
- 9300円
・「セントラルグリーンハイツ」は浴室乾燥機・追い炊き機能・カウンターキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 69.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.3㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 9790円
・「セントラルグリーンハイツ」は南向き2階部分・トレピックプラザ至近です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区東砂７丁目５－１９
学校区
小学校：区立第五砂町小学校(6分)
中学校：区立第二砂町中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東東砂8丁目店 3分
- ファミリーマート 東砂七丁目店 3分
- ミニストップ 東砂店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 7分
- イオン南砂店 5分
Medical
- ひろせ歯科医院 3分
- おかむら歯科医院 2分
- 永岡医院 3分
- 落合歯科医院 3分
Kindergarten
- 江東区立城東保育園 5分
- 東砂第四保育園 5分
- トイボックス東砂園 2分
Bank
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 4分
- 東和銀行 南砂支店 6分
- 東京シティ信用金庫砂町支店 3分
- 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 2分
- 東京東信用金庫東砂支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。