セトルコート大島[仲介手数料無料]
セトルコート大島は平成１６年築、１４階建てのマンションです。最寄り駅は都営新宿線「大島」駅です。
最寄り駅は都営新宿線「大島」駅です。
アースカラーを基調としたおしゃれな外観です。
管理体制良好です。
オートロック完備しています。
「ヨークマート 東砂店」まで徒歩６分です。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
セトルコート大島を解説します
代表・春日秀典
築21年0か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
セトルコート大島は都営新宿線「大島」駅から徒歩９分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育は承認制です。
セトルコート大島は徒歩６分にスーパー「ヨークマート東砂店」があります。ショッピングモール「アリオ北砂」まで徒歩１３分です。
- 江東区北砂５丁目の住所
- 都営新宿線「大島」駅徒歩7分
- 江東区立第六砂町小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2004/07築で、 総戸数165戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年7月の時点で 築 21年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 1階 | 約56㎡ | ＠77.58 | ＠67.1 | ＠47.5 | |
| 2023/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠79.35 | ＠68.9 | ＠48.8 | |
| 2023/9 | 11階 | 約59㎡ | ＠77.13 | ＠66.9 | ＠47.5 | |
| 2023/9 | 1階 | 約56㎡ | ＠81.12 | ＠70.7 | ＠50.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約59㎡ | ＠80.49 | ＠70.3 | ＠50 | |
| 2023/5 | 11階 | 約59㎡ | ＠82.17 | ＠72 | ＠51.2 | |
| 2023/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠83.85 | ＠73.6 | ＠52.5 | |
| 2023/4 | 11階 | 約59㎡ | ＠85.53 | ＠75.3 | ＠53.7 | |
| 2023/3 | 11階 | 約59㎡ | ＠87.21 | ＠77 | ＠55 | |
| 2023/2 | 11階 | 約59㎡ | ＠88.89 | ＠78.7 | ＠56.2 | |
| 2022/1 | 6階 | 約66㎡ | ＠72.26 | ＠62.5 | ＠44.3 | |
| 2021/12 | 6階 | 約66㎡ | ＠75.28 | ＠65.6 | ＠46.6 | |
| 2021/9 | 6階 | 約66㎡ | ＠76.8 | ＠67.1 | ＠47.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 66.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.15㎡
- バルコニー
- 14.62㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 12200円
・「セトルコート大島」は玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区北砂５丁目１９－３１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2004/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数165戸 | ||
| 新築時売主 | 鉄建建設(株) | ||
| 施工 | 鉄建建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 322.87 | ||
地図、周辺環境
江東区北砂５丁目１９－３１
学校区
小学校：江東区立第六砂町小学校(5分)
中学校：江東区立砂町中学校(2分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 2分
- ファミリーマート 北砂六丁目店 2分
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 3分
- ファミリーマート 江東北砂店 5分
- ローソン 小名木川店 4分
SuperMarket,etc
- ヨークマート 東砂店 6分
- miniピアゴ 大島5丁目店 7分
- まいばすけっと 大島駅南店 7分
Medical
- 進藤歯科医院 1分
- 北砂デンタルクリニック 4分
- 室伏歯科診療所 5分
- 三友歯科医院 3分
Kindergarten
- 大島第五保育園 5分
- 亀高第二保育園 2分
- 江東区立なでしこ幼稚園 3分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 10分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 11分
- 東京東信用金庫大島支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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