セザール第６赤塚公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セザール第６赤塚公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
都営三田線「西高島平」駅徒歩14分、自然あふれる赤塚公園に隣接し、全40戸の落ち着いた中層マンションにはオートロック・宅配ボックスを備え、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。
セザール第６赤塚公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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セザール第６赤塚公園の特徴
家族でのんびり、緑と暮らす――自然に寄り添う住まい
セザール第６赤塚公園は、都営三田線「西高島平」駅から徒歩14分に立地する６階建て中層マンションです。周囲は静かな住宅地で、車通りも比較的少なく、落ち着いた雰囲気が魅力です。
建物は新耐震基準に適合した地上5階建ての鉄筋コンクリート造で、オートロックや宅配ボックスが完備され、安心感と利便性が両立されています。
物件名のとおり「赤塚公園」などの緑豊かな自然施設が徒歩圏にあり、子育て世帯にうれしい住環境です。周辺には小中学校、公園、買い物施設が揃い、暮らしの便利さも兼ね備えています。
総戸数は40戸と中規模で、管理もしっかり行き届いています。住宅ローン控除の適用も可能で、長期的な住まいとしても安心の選択肢です。
セザール第６赤塚公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区大門１５番地３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西高島平駅 徒歩14分 大門竹の子公園停歩3分 都営三田線 西高島平駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1999/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | ザール | ||
| 施工 | 森本組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | メイプルリビングサービス | ||
| 学校区 | 小学校：板橋区立赤塚小学校 中学校：橋区立赤塚第三中学校 | ||
セザール第６赤塚公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠57.11 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2023/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠49.58 | ＠39.5 | ＠27.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
セザール第６赤塚公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
セザール第６赤塚公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セザール第６赤塚公園にしても、1999/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（メイプルリビングサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セザール第６赤塚公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセザール第６赤塚公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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