セザール南砂町[仲介手数料無料]

セザール南砂町は、平成９年築の７階建てのマンションです。
第二砂町小学校に隣接しています。

エントランスは、高級感のある大理石風のタイルです。

セザール南砂町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

近くにイオンや商店街、公園等があり生活はしやすい環境。

921,905円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築27年10か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

セザール南砂町を解説します

近くにイオンや商店街、公園等があり生活はしやすい環境。

セザール南砂町は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩18、清洲橋通りに面した立地です。

オートロック完備のため、セキュリティも安心です。ペットも飼育可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン H東砂七丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと江東東砂5丁目店」があります。また、徒歩8分には大型ショッピングセンター「トピレックプラザ」があります。

維持・管理の体制

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥17,516,194（2023-06-30時点）、戸あたり￥921,905円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2024年6月　大規模修繕工事
2023年11月　屋上（屋根）修繕工事
2023年11月　外壁・内壁・バルコニー等修繕工事
2023年11月　鉄部修繕工事
2017年2月　廊下・階段塩ビシート貼替工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）28,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長50cm、体重10kg以内の動物は1住戸につき１頭羽まで

災害・耐震

1997/09築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年7月の時点で築 27年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/2	3階	約58㎡	＠72.12	＠61.8	＠43.6
2024/9	3階	約58㎡	＠75.39	＠65.1	＠46

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東砂７丁目１７－２４
交通	東西線南砂町駅　徒歩18分
築年	1997/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数19戸
新築時売主	株式会社セザール
施工	坂田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価

地図、周辺環境

江東区東砂７丁目１７－２４

学校区

小学校：第二砂町小学校(1分)

中学校：第二砂町中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート東砂七丁目店 4分
セブンイレブン江東北砂7丁目店 4分
ローソンH東砂七丁目店 2分

SuperMarket,etc

Medical

すすむ歯科医院 2分
鎌上医院 1分
加藤歯科医院 1分
杉山歯科医院 3分

Kindergarten

江東区立第五砂町幼稚園 6分
江東区立東砂幼稚園 5分
トイボックス東砂園 6分

Bank

東京ベイ信用金庫砂町支店 5分
三井住友銀行砂町支店 7分
東京東信用金庫東砂支店 3分
三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

東砂と同じ町内のマンションを調べよう

東砂のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

東砂で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。