セザール五反野[仲介手数料無料]

セザール五反野は昭和62年築、6階建てのマンションです。

「足立区立青和コミュニティ公園」に面しています。

徒歩3分に「ビッグ・エー青井店」があります。

徒歩4分に「ウエルシア足立青井店」があります。

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代表・春日秀典

駅から４分の魅力的なロケーション。

築37年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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セザール五反野を解説します

駅から４分の魅力的なロケーション。

セザール五反野はつくばEX「青井」駅徒歩３分です。昭和62年築、６階建てのマンションです。

平成27年に大規模修繕工事実施しました。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

セザール五反野は「足立区立青和コミュニティ公園」に隣接しています。徒歩3分に「ビッグ・エー青井店」があります。徒歩4分に「ウエルシア足立青井店」があります。

災害・耐震

1987/08築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 37年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/8	1階	約54㎡	＠42.51	＠31.8	＠21.1
2020/11	1階	約51㎡	＠36.2	＠25.3	＠16.2
2020/6	1階	約51㎡	＠38.13	＠27.2	＠17.6
2020/5	1階	約51㎡	＠41.98	＠31.1	＠20.5
2020/5	1階	約55㎡	＠39.55	＠29	＠19

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区青井３丁目３７－１９
交通	つくばエクスプレス青井駅　徒歩4分
築年	1987/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数31戸
新築時売主	セザール
施工	(株)冨士工
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
管理費単価	512.02

地図、周辺環境

足立区青井３丁目３７－１９

学校区

小学校：足立区立青井小学校(6分)

中学校：足立区立青井中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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