スマータス不動前[仲介手数料無料]

スマータス不動前外観2
スマータス不動前は平成3年築、5階建てのマンションです。
角の部分が丸くカーブしており、外壁は落ち着いた色合いのタイルで仕上げられ、モダンで洗練されたデザインです。
スマータス不動前エントランス1
垂直の木製ルーバーがあり、建物にモダンで上品な雰囲気を加えています。床は滑りにくいタイルが使用されており、安全に配慮されています。
スマータス不動前共用部1
大きなガラスのドアのエントランスを入ると、広々としたホールがあり、明るく開放感があります。

スマータス不動前の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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駅徒歩4分のアクセス良好な地。

2,036,686円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築33年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

スマータス不動前を解説します

駅徒歩4分のアクセス良好な地。

スマータス不動前は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分の住宅街の中にあります。

管理は大手の管理会社によって行われており、住まいの安心感が高まります。エントランスにはオートロックが設置されており、防犯カメラも有り安心です。宅配ボックスが完備されているため、忙しい方でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。ペットの飼育も可能です。

周辺環境も充実しており、徒歩2分に「西霧ケ谷公園」がありあります。徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店」があり、徒歩5分にはスーパー「オオゼキ 目黒不動前店」があります。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥99,797,618(2024-02-29時点)、戸あたり¥2,036,686円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2024/02 排水ポンプ更新工事
2024/04 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~32,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高40cm以内の犬・猫は2匹以内、小鳥・りす・ハムスター等、観賞魚

災害・耐震

1991/04築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

2025年2月の時点で築 33年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都品川区西五反田5丁目26-3
交通 東急東横線 不動前駅 徒歩5分 
東急目黒線 武蔵小山 駅 徒歩12分 
築年1991/04築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数49戸
新築時売主株式会社サンケイビル
施工東海興業株式会社、株式会社サンケイビルテクノ
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価608.91

地図、周辺環境

品川区西五反田5丁目26-3

学校区

小学校:品川区立第四日野小学校(4分)

中学校:品川区立日野学園(25分)

コンビニなど

  • ローソン 不動前店 2分
  • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 2分
  • ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 3分
  • ファミリーマート 不動前店 4分
  • セブンイレブン 不動前駅東店 5分

スーパー・買い物

  • ライフ 武蔵小山店 7分
  • マルエツプチ 不動前店 4分
  • まいばすけっと 西五反田6丁目店 7分

Medical

  • 吾妻歯科医院 2分
  • モロオ歯科医院 3分
  • トランスグローバルすくすくこどもクリニック 3分
  • 不動前レディースクリニック 3分

幼稚園

    金融機関・銀行

    • 目黒信用金庫不動前支店 5分
    • 芝信用金庫不動前支店 6分

    公園・公共施設

    • 西霧ヶ谷公園 2分
    • 中原公園 4分
    • かむろ坂公園 2分
    西霧ケ谷公園

    徒歩2分に「西霧ケ谷公園」があります。

    オオゼキ 目黒不動前店

    徒歩5分に「オオゼキ 目黒不動前店」があります。

    更新日:

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。