ジュウェル小石川[仲介手数料無料]

ジュウエル小石川は、東京都文京区小石川5丁目にある、1981年10月築の地上7階建て、全66戸のマンションです。

ジュウエル小石川は、1981年（昭和56年）10月築、７階建てのマンションです。目の前に公園がある緑の多い環境です。

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代表・春日秀典

駅近で緑の多い閑静な住環境、ファミリー層だけでなく、単身者にもおすすめ。

長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ジュウェル小石川の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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ジュウェル小石川を解説します

駅近で緑の多い閑静な住環境、ファミリー層だけでなく、単身者にもおすすめ。

ジュウエル小石川は、丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩5分の湯立坂沿いにあります。

エントランスはオートロックが完備されているため安心です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

周辺は緑が多く、徒歩1分には森のような庭園「占春園」があり、その先に「文京スポーツセンター」があります。他にも、徒歩3分に「筑波大学東京キャンパス」や、「小石川植物園」などがあるエリアです。日常の買い物には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート小石川ゆたて坂店」があり、徒歩2分にスーパー「コープ氷川下店」があり便利です。

災害・耐震

1981/12築で、総戸数66戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 43年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	2階	約44㎡	＠96.11	＠84.4	＠59.9
2023/9	4階	約53㎡	＠96.76	＠86	＠61.5
2020/6	5階	約44㎡	＠100.16	＠88.4	＠63
2019/9	5階	約55㎡	＠99.55	＠89	＠63.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 44.73m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 150
専有面積: 44.73㎡
バルコニー: 3.63㎡
管理費: 13200円
修繕積立金: 13200円

・「ジュウエル小石川」は2階部分・東南向き・収納充実が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ジュウェル小石川2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 53.64m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 53.64㎡
バルコニー: 3.63㎡
管理費: 15800円
修繕積立金: 15800円

・「ジュウエル小石川」は7階建て4階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ジュウェル小石川4階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区小石川５丁目１９－１７
交通	丸ノ内線茗荷谷駅　徒歩5分　都営三田線千石駅　徒歩14分
築年	1981/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数66戸
新築時売主	住発株式会社
施工	フジタ工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本住宅管理株式会社
管理費単価	501.3623978

地図、周辺環境

文京区小石川５丁目１９－１７

学校区

小学校：文京区立窪町小学校(5分)

中学校：文京区立第一中学校(4分)

Convenience Store

ファミリーマート小石川ゆたて坂店 4分
ローソン小石川五丁目店 4分
ローソン茗荷谷駅前店 5分
ファミリーマート小石川五丁目店 5分
ローソン茗荷谷春日通店 4分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ小石川店 5分
マルエツプチ茗荷谷店 5分
まいばすけっと千石2丁目店 5分
まいばすけっと小石川植物園前店 7分
コープみらいミニコープ氷川下店 2分

Medical

森内科 2分
杉山クリニック 4分
石橋歯科医院 3分
ココメディカルクリニック 3分

Kindergarten

久堅保育園 4分
ピノキオ幼児舎茗荷谷園 6分
にじのいるか保育園千石 4分

Bank

りそな銀行茗荷谷支店 4分
三井住友銀行大塚支店 5分
中ノ郷信用組合小石川支店 5分
三井住友銀行茗荷谷支店 5分

Parks

大塚窪町公園 5分
教育の森公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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