ジェイパーク東大井

ジェイパーク東大井の売買が紹介料が不要・半額・割引です

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担当:

ジェイパーク東大井のサムネイル
所在地
東京都品川区東大井1丁目2-2
交通 京急本線 鮫洲駅 徒歩3分 
京急本線 青物横丁 駅 徒歩6分 
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩13分
築年1999/08築
注目ポイント

鮫洲駅から徒歩3分 。駅至近の立地、中規模物件です。

ジェイパーク東大井の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

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ジェイパーク東大井

物件の特徴

鮫洲駅から徒歩3分

ジェイパーク東大井は、京浜急行線「鮫洲」駅から徒歩3分、「青物横丁」駅からは徒歩6分に位置しています。JR京浜東北線「大井町」駅も徒歩圏内です。

大手の管理体制が整っています。エントランスは安心のオートロックが備わっており、宅配ボックスも有ります。ペットは犬猫1匹まで飼育も可能です。

近く人は、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 品川東大井1丁目店」あり便利です。徒歩5分にはスーパー「オーケー 青物横丁店」もあります。徒歩2分には「鮫洲運動公園」があり、お子様向けの遊具が豊富です。

東京都品川区東大井1丁目2-2

1999/08築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ジェイパーク東大井外観1
ジェイパーク東大井は、平成11年築、7階建てのマンションです。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約61㎡ @114.05 @104 @75.1 ジェイパーク東大井6980万円
2024/12階 約61㎡ @117.32 @107.2 @77.6 ジェイパーク東大井7180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 61.2m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
61.2㎡
バルコニー
8.13㎡
管理費
11480円
修繕積立金
10150円

・「ジェイパーク東大井」は2階部分・東南角部屋・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・デスク付きサービスルームが特徴です。
・内装はリノベーションです。

ジェイパーク東大井204間取図
【間取図】ジェイパーク東大井2階※過去の掲載物件
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維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額:¥58,171,369(2022-08-31時点)、戸あたり¥1,322,077円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
消防設備点検指摘改修工事・建築設備定期点検指摘改修工事2022年実施
ごみ置き場換気扇交換・各戸減圧弁取替・ガス漏れ報知器交換工事2021年実施
車止めバリカー取替・インターホン更新工事2020年実施
消防設備点検指摘改修工事・ごみ置き場ドアクローザー取替工事2019年実施
エントランスオートドア装置交換工事・増圧給水ユニット更新工事・宅配ロッカーCPU基盤及び出力基盤交換2018年実施
鉄部塗装工事・オートドア補修工事2017年実施
共用照明リニューアル工事2016年実施
都市ガス警報器取替工事・防犯カメラ改修工事・テレビ電波障害対策施設撤去工事2014年実施
エントランス扉補修工事・大規模修繕工事・増圧給水ポンプユニット不良部品取替工事2012年実施
消防設備改修工事・建物現況調査及び報告書作成2011年実施
エントランス扉補修・プリンター本体交換工事・非常照明バッテリー交換2010年実施
都市ガス警報器取替工事・電波障害施設機器交換工事・鉄部塗装工事2009年実施
カメラ1台システム2008年実施
増圧給水ユニット修理・エントランス塵防水工事2007年実施
etc

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫等は1住戸1匹まで

災害・耐震

2024年7月の時点で築 24年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

blank

物件概要

築年1999/08築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数44戸
新築時売主株式会社ジョイント・コーポレーション
施工南海辰村建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価353.43

地図、周辺環境

品川区東大井1丁目2-2

学校区

小学校:品川区立鮫浜小学校(9分)

中学校:品川区立浜川中学校(13分)



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。