シャンボール武蔵小山は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャンボール武蔵小山は買って大丈夫？
代表・春日秀典
パルム商店街まで徒歩1分。賑やかな立地の中規模物件です。
シャンボール武蔵小山の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャンボール武蔵小山の特徴
シャンボール武蔵小山は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分、都営浅草線「戸越」駅徒歩12分昭和47年築、10階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
シャンボール武蔵小山は徒歩1分に「武蔵小山商店街パルム」があります。徒歩2分に「業務スーパー 武蔵小山店」があります。徒歩6分に「サミットストア 荏原４丁目店」があります。
シャンボール武蔵小山の写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区荏原４丁目３－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 武蔵小山駅 徒歩8分 都営浅草線 戸越駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1971/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 大蔵屋 | ||
| 施工 | 太平住宅株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | 469.63 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立荏原平塚学園(4分) 中学校：品川区立荏原平塚学園(4分) | ||
シャンボール武蔵小山の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 9階 | 約33㎡ | ＠103.67 | ＠91.2 | ＠64.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約38㎡ | ＠77.85 | ＠66.1 | ＠46.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約33㎡ | ＠82.67 | ＠70.2 | ＠49 | |
| 2022/12 | 10階 | 約33㎡ | ＠76.44 | ＠64 | ＠44.3 | |
| 2022/12 | 10階 | 約33㎡ | ＠74.04 | ＠61.6 | ＠42.6 |
出典：当社サイト
シャンボール武蔵小山の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャンボール武蔵小山の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャンボール武蔵小山にしても、1971/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャンボール武蔵小山についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。