シャンボール志村三丁目[仲介手数料無料]

シャンボール志村３丁目は駅徒歩４分の駅近マンションです。

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代表・春日秀典

駅歩４分の立地。

築42年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

シャンボール志村三丁目の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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シャンボール志村三丁目を解説します

駅歩４分の立地。

シャンボール志村三丁目は都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩４分の駅近物件です。駅までの道のりは平坦です。６階建ての新耐震基準の建物です。

長期修繕計画のあり管理体制は良好ですｌ。

マンションの前に相生東児童遊園があるので見晴らしはよいです。

シャンボール志村三丁目は周辺にはファミリーレストランやカフェなどもあります。ファミリーマートが徒歩１分のところにありますが、スーパー・インテリア・家電などがあって便利な志村ショッピングセンターまで徒歩７分です。

板橋区志村３丁目の住所
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩4分
板橋区立志村坂下小学校 362m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
フロアプランは1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：シャンボール

シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト

災害・耐震

1983/03築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 42年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/11	5階	約30㎡	＠54.26	＠41.3	＠27.2
2022/9	5階	約30㎡	＠58.11	＠45.1	＠30.1
2022/8	2階	約55㎡	＠53.62	＠43	＠29.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都板橋区志村３丁目１７－８
交通	都営三田線志村三丁目駅　徒歩4分
築年	1983/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数46戸
新築時売主	大蔵屋
施工	鉄建建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社秀栄興産
管理費単価

地図、周辺環境

板橋区志村３丁目１７－８

学校区

小学校：板橋区立志村坂下小学校(5分)

中学校：板橋区立志村第四中学校(3分)

Convenience Store

セブンイレブン板橋相生町店 3分
ファミリーマート坂下一丁目店 3分
ファミリーマート志村三丁目駅前店 5分
セブンイレブン板橋志村三丁目駅北店 4分
セブンイレブン板橋志村坂下店 4分

SuperMarket,etc

スーパーみらべる志村店 3分
ダイエー板橋サンゼリゼ店 4分
サミットストア志村店 6分

Medical

早川歯科医院 2分
竹内デンタルクリニック 1分
鈴木眼科クリニック 2分
望月内科クリニック 3分

Kindergarten

相生保育園 5分
緑が丘保育園 7分
志村さかした保育園 5分

Bank

中ノ郷信用組合板橋支店 10分
東京シティ信用金庫志村支店 4分
西京信用金庫蓮根支店 9分
城北信用金庫志村支店 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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