シティコープ本蓮沼[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
管理体制良好。
シティコープ本蓮沼を解説します

代表・春日秀典
築41年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
- 管理体制良好
- 新耐震基準
- 平成27年専用庭部のフェンス改修済
- 板橋区泉町の住所
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩4分
- 板橋区立志村第一小学校 190m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域フロアプランは2DK、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。
施設・設備
- 駐車場 : 有
災害・耐震
1983/08築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2025年7月の時点で 築 41年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/10 | 7階 | 約57㎡ | @61.21 | @50.8 | @35.4 | |
2024/9 | 7階 | 約57㎡ | @62.96 | @52.5 | @36.7 | |
2024/8 | 7階 | 約57㎡ | @62.96 | @52.5 | @36.7 | |
2024/3 | 6階 | 約57㎡ | @61.03 | @50.6 | @35.2 | |
2024/1 | 6階 | 約60㎡ | @64.11 | @54 | @37.8 | |
2023/11 | 1階 | 約60㎡ | @62.46 | @52.3 | @36.6 | |
2023/7 | 7階 | 約57㎡ | @61.03 | @50.6 | @35.2 | |
2023/6 | 2階 | 約50㎡ | @65.8 | @54.7 | @38.1 | |
2023/2 | 2階 | 約50㎡ | @67.8 | @56.7 | @39.5 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都板橋区和泉町3-8
|
||
---|---|---|---|
交通 |
駅 徒歩4分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩4分 |
||
築年 | 1983/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数47戸 | ||
新築時売主 | 丸井産業 | ||
施工 | 戸田建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
板橋区和泉町3-8
学校区
小学校:板橋区立志村第一小学校(2分)
中学校:板橋区立志村第一中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 板橋清水町店 4分
- ファミリーマート 本蓮沼駅前店 4分
- ローソン 本蓮沼駅前店 4分
- セブンイレブン 板橋清水町店 5分
- ローソンストア100板橋蓮沼町店 5分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 宮本町店 3分
- miniピアゴ 清水町店 6分
Medical
- 清水地域包括支援センター 1分
- 塩高歯科医院 1分
- 貞永クリニック 2分
- ラポール歯科 3分
- 仁愛歯科クリニック 3分
- 板橋宮本病院 4分
- 市川歯科医院 4分
- 大竹耳鼻咽喉科 4分
- 篠遠医院 4分
- 山本歯科医院 4分
Kindergarten
- ほっぺるランド本蓮沼 4分
- 板橋富士見幼稚園 5分
- グローバルキッズ板橋園 5分
- 和敬保育園 5分
- テーオーシー保育園 5分
- ほっぺるランド板橋清水町 6分
- 東京自由保育園 7分
- ひまわりキッズガーデン大原 8分
- 平和保育園 8分
- ほっぺるランド板橋本町 9分
Bank
- 東京三協信用金庫板橋支店 2分
- 三井住友銀行 志村支店 4分
- 東京東信用金庫大和町支店 8分
- 中央労働金庫 板橋支店 8分
- 東京都民銀行 板橋支店 9分
- みずほ銀行 板橋支店 10分
Parks
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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