ザガーデンテラス目黒は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザガーデンテラス目黒は買って大丈夫？
代表・春日秀典
目黒川沿いに広がる自然の潤いと、3駅4路線が使える都心アクセスの良さを両立した、都市型レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペットと暮らせる設備も整ったザ・ガーデンテラス目黒は、共働きファミリーのスマートな日常にフィットします。
ザガーデンテラス目黒の総合評価
電話：03-5809-1630
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ザガーデンテラス目黒の特徴
「通勤も買い物も、自然もそばにある」共働きファミリーにちょうどいい暮らし
立地に関する情報
ザ・ガーデンテラス目黒は、「不動前」駅から徒歩4分と近く、山手線の「五反田」駅、「目黒」駅も歩いて行けます。合計3駅4路線が使え、通勤や移動がとても便利です。
場所は品川区西五反田の目黒川沿い。川のそばならではの自然を感じながら、都心に近い生活ができます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2018年築の19階建て。見た目はベージュのタイルにガラスを使った落ち着いたデザインです。
共用部にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがあり、日々の暮らしを支えてくれます。内廊下でプライバシーにも配慮されていて、ペットの足洗い場もあり、ペットと一緒の生活にも対応しています。
周辺環境に関する情報
北東には目黒川が流れており、桜や緑を楽しめる場所です。都会にありながら静かで落ち着いた雰囲気があり、家の周りでリフレッシュできるのもポイントです。
周辺は準工業地域ですが、住環境としても整っていて、子育てやペットとの暮らしにも向いています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の「ドラッグぱぱす 西五反田店」、徒歩4分の「東急ストア 不動前店」があり、買い物も気軽に済ませられます。
「五反田」や「目黒」の駅前にはカフェや飲食店、医療施設もそろっていて、平日も休日も生活しやすい環境です。
ザガーデンテラス目黒の写真・現地レポート
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 8年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区西五反田３丁目９－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩10分 山手線・三田線・目黒線・南北線「目黒」駅 徒歩１０分 |
||
| 築年 | 2018/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 19階建て 総戸数108戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物・三菱地所 | ||
| 施工 | 木内建設株式会社東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 459.77 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立第一日野小学校(9分) 中学校：品川区立日野学園(17分) | ||
ザガーデンテラス目黒の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11階 | 約61㎡ | ＠267.97 | ＠257.9 | ＠189.9 | |
| 2025/11 | 11階 | 約61㎡ | ＠271.22 | ＠261.2 | ＠192.3 | |
| 2025/11 | 11階 | 約61㎡ | ＠272.84 | ＠262.8 | ＠193.5 | |
| 2025/10 | 11階 | 約61㎡ | ＠276.09 | ＠266 | ＠195.9 | |
| 2025/10 | 11階 | 約61㎡ | ＠277.72 | ＠267.7 | ＠197.2 | |
| 2025/9 | 11階 | 約61㎡ | ＠280.96 | ＠270.9 | ＠199.6 | |
| 2025/9 | 11階 | 約61㎡ | ＠285.84 | ＠275.8 | ＠203.2 | |
| 2025/8 | 11階 | 約61㎡ | ＠289.09 | ＠279 | ＠205.6 | |
| 2025/6 | 11階 | 約61㎡ | ＠292.33 | ＠282.3 | ＠208 | |
| 2025/3 | 16階 | 約71㎡ | ＠236.66 | ＠227.2 | ＠167.2 | |
| 2025/3 | 16階 | 約71㎡ | ＠250.67 | ＠241.2 | ＠177.7 | |
| 2024/12 | 16階 | 約71㎡ | ＠263.27 | ＠253.8 | ＠187.1 | |
| 2024/6 | 9階 | 約71㎡ | ＠215.38 | ＠206 | ＠151.4 | |
| 2024/5 | 9階 | 約71㎡ | ＠209.77 | ＠200.4 | ＠147.2 | |
| 2023/11 | 16階 | 約75㎡ | ＠191.77 | ＠182.6 | ＠134 | |
| 2023/9 | 16階 | 約75㎡ | ＠197.19 | ＠188 | ＠138 | |
出典：当社サイト
ザガーデンテラス目黒の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
61.57
㎡
2 ＬＤＫ
2025年6月3日 ～
2026年1月11日 掲載
過去の住戸情報を見る
16
階
75.56
㎡
3 ＬＤＫ
2023年9月29日 ～
2024年1月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ザガーデンテラス目黒の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ザガーデンテラス目黒の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザガーデンテラス目黒にしても、2018/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザガーデンテラス目黒についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜザガーデンテラス目黒を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。