ザガーデンテラス目黒[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
目黒川沿いに広がる自然の潤いと、3駅4路線が使える都心アクセスの良さを両立した、都市型レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペットと暮らせる設備も整ったザ・ガーデンテラス目黒は、共働きファミリーのスマートな日常にフィットします。
築7年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ザガーデンテラス目黒を解説します
目黒川沿いに広がる自然の潤いと、3駅4路線が使える都心アクセスの良さを両立した、都市型レジデンスです。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペットと暮らせる設備も整ったザ・ガーデンテラス目黒は、共働きファミリーのスマートな日常にフィットします。
「通勤も買い物も、自然もそばにある」共働きファミリーにちょうどいい暮らし
立地に関する情報
ザ・ガーデンテラス目黒は、「不動前」駅から徒歩4分と近く、山手線の「五反田」駅、「目黒」駅も歩いて行けます。合計3駅4路線が使え、通勤や移動がとても便利です。
場所は品川区西五反田の目黒川沿い。川のそばならではの自然を感じながら、都心に近い生活ができます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2018年築の19階建て。見た目はベージュのタイルにガラスを使った落ち着いたデザインです。
共用部にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがあり、日々の暮らしを支えてくれます。内廊下でプライバシーにも配慮されていて、ペットの足洗い場もあり、ペットと一緒の生活にも対応しています。
周辺環境に関する情報
北東には目黒川が流れており、桜や緑を楽しめる場所です。都会にありながら静かで落ち着いた雰囲気があり、家の周りでリフレッシュできるのもポイントです。
周辺は準工業地域ですが、住環境としても整っていて、子育てやペットとの暮らしにも向いています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の「ドラッグぱぱす 西五反田店」、徒歩4分の「東急ストア 不動前店」があり、買い物も気軽に済ませられます。
「五反田」や「目黒」の駅前にはカフェや飲食店、医療施設もそろっていて、平日も休日も生活しやすい環境です。
施設・設備
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2018/01築で、 総戸数108戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付19階建て。
2025年6月の時点で 築 7年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/6 | 11階 | 約61㎡ | @292.33 | @282.3 | @208 | |
2025/3 | 16階 | 約71㎡ | @236.66 | @227.2 | @167.2 | |
2025/3 | 16階 | 約71㎡ | @250.67 | @241.2 | @177.7 | |
2025/3 | 16階 | 約71㎡ | @263.27 | @253.8 | @187.1 | |
2024/12 | 16階 | 約71㎡ | @263.27 | @253.8 | @187.1 | |
2024/6 | 9階 | 約71㎡ | @215.38 | @206 | @151.4 | |
2024/5 | 9階 | 約71㎡ | @209.77 | @200.4 | @147.2 | |
2023/11 | 16階 | 約75㎡ | @191.77 | @182.6 | @134 | |
2023/9 | 16階 | 約75㎡ | @197.19 | @188 | @138 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 16階 / 75.56m²
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.56㎡
- バルコニー
- 10.12㎡
- 管理費
- 20530円
- 修繕積立金
- 14210円
・「ザ・ガーデンテラス目黒」は19階建て16階部分・北東向きバルコニー・目黒川ビューです。
・内装は一部リフォームです。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都品川区西五反田3丁目9-1
|
||
---|---|---|---|
交通 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩4分 JR山手線 五反田駅 徒歩10分 山手線・三田線・目黒線・南北線「目黒」駅 徒歩10分 |
||
築年 | 2018/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 19階建て 総戸数108戸 | ||
新築時売主 | 東京建物・三菱地所 | ||
施工 | 木内建設株式会社東京支店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
管理費単価 | 459.77 |
地図、周辺環境
品川区西五反田3丁目9-1
学校区
小学校:品川区立第一日野小学校(9分)
中学校:品川区立日野学園(17分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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