コンフィール日本橋アクアシティ
投稿 更新
所在地 | 中央区日本橋浜町3丁目39-10 |
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築年月 | 1999/12 |
戸数規模 | 52戸 |
新築時売主 | 株式会社共立エステート |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
コンフィール日本橋アクアシティ
物件の特徴
コンフィール日本橋アクアシティは、都営新宿線「浜町」駅から徒歩6分、半蔵門線「水天宮前」駅からは徒歩10分です。日比谷線・都営浅く線「人形町」駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスの便利さは抜群です。
マンション管理は大手が担当しており、安心感があります。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面もしっかりとしています。便利な宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩4分に「浜町公園」が有ります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店」や複合施設「トルナーレ日本橋浜町」があり便利です。
物件概要
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10 | ||
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交通 | 都営新宿線 浜町駅 徒歩6分 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩10分 日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩13分 | ||
築年 | 1999/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数52戸 | ||
新築時売主 | 株式会社共立エステート | ||
施工 | 株式会社福田組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
管理費単価 | 360.09 |
外観・共用部の画像
コンフィール日本橋アクアシティは平成11年築、12階建てのマンションです。
エントランスはオートロック付きで安心です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年12月築なので、2024年3月の時点で築 24年3か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥46,508,476(2022-12-31時点)、戸あたり¥894,394円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
インターホンシステム取替工事 2022年実施
エレベーター改修工事 2020年実施
宅配ボックスリニューアル工事 2016年実施
非常照明交換工事 2015年実施
自家用発電設備整備工事 2014年実施
大規模修繕工事 2013年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~35,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 7階 | 約53㎡ | @148.35 | @137.6 | @100 | コンフィール日本橋アクアシティ | 7980万円 |
2023/2 | 5階 | 約43㎡ | @123.39 | @111.5 | @80.1 | コンフィール日本橋アクアシティ | 5380万円 |
2022/12 | 5階 | 約43㎡ | @125.69 | @113.8 | @81.8 | コンフィール日本橋アクアシティ | 5480万円 |
2021/11 | 8階 | 約98㎡ | @116.63 | @108.1 | @78.7 | コンフィール日本橋アクアシティ | 11480万円 |
2021/8 | 8階 | 約98㎡ | @119.68 | @111.1 | @81 | コンフィール日本橋アクアシティ | 11780万円 |
2018/6 | 7階 | 約65㎡ | @106.91 | @97.1 | @70.1 | コンフィール日本橋アクアシティ | 6980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 43.6m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.6㎡
- バルコニー
- 5.8㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 6500円
・「コンフィール日本橋アクアシティ」は東南向き・角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
中央区日本橋浜町3丁目39-10
学校区
小学校:中央区立有馬小学校(7分)
中学校:中央区立日本橋中学校(13分)
コンビニなど
- ローソン 新大橋一丁目店 3分
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 5分
- まいばすけっと 清洲橋西店 4分
- 成城石井 日本橋浜町店 3分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 4分
- まいばすけっと 水天宮店 6分
Medical
- トルナーレデンタルクリニック 5分
- トルナーレ内科外科 5分
- 日本橋清洲クリニック 2分
- ユキデンタルクリニック 5分
幼稚園
- キッズハウス浜町公園分園 4分
- さわやか保育園・日本橋浜町 4分
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 6分
金融機関・銀行
- 興産信用金庫人形町支店 8分
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 7分
公園・公共施設
- 中洲公園 3分
- 浜町公園 4分
- あやめ第二公園 2分