コンフィール日本橋アクアシティ

コンフィール日本橋アクアシティの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中央区日本橋浜町3丁目39-10
築年月1999/12
戸数規模52戸
新築時売主株式会社共立エステート



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

702号室 / 7階

7980万円 / 53.79㎡ / 2LDK

コンフィール日本橋アクアシティ702間取(2LDK)コンフィール日本橋アクアシティ702 リビング(ダイニング)コンフィール日本橋アクアシティ702 リビング(ダイニング)コンフィール日本橋アクアシティ702 リビング(ダイニング)コンフィール日本橋アクアシティ702 リビング(ダイニング)コンフィール日本橋アクアシティ702 リビング(ダイニング)コンフィール日本橋アクアシティ702 リビング(ダイニング)コンフィール日本橋アクアシティ702 洋室コンフィール日本橋アクアシティ702 収納コンフィール日本橋アクアシティ702 キッチンコンフィール日本橋アクアシティ702 洗面室コンフィール日本橋アクアシティ702 浴室コンフィール日本橋アクアシティ702 トイレコンフィール日本橋アクアシティ702 玄関

・「コンフィール日本橋アクアシティ」は7階部分・東南向き・2LDK+多目的収納付きです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

コンフィール日本橋アクアシティ

物件の特徴

コンフィール日本橋アクアシティは3駅4路線利用可

中央区 日本橋浜町の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

コンフィール日本橋アクアシティは、都営新宿線「浜町」駅から徒歩6分、半蔵門線「水天宮前」駅からは徒歩10分です。日比谷線・都営浅く線「人形町」駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスの便利さは抜群です。

マンション管理は大手が担当しており、安心感があります。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面もしっかりとしています。便利な宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩4分に「浜町公園」が有ります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店」や複合施設「トルナーレ日本橋浜町」があり便利です。

物件概要

所在地
東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10
交通都営新宿線 浜町駅 徒歩6分 
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩10分 
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩13分
築年1999/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数52戸
新築時売主株式会社共立エステート
施工株式会社福田組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理費単価360.09

外観・共用部の画像

コンフィール日本橋アクアシティ外観4
コンフィール日本橋アクアシティは平成11年築、12階建てのマンションです。

コンフィール日本橋アクアシティエントランス1
エントランスはオートロック付きで安心です。

コンフィール日本橋アクアシティエントランス2

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年12月築なので、2024年3月の時点で築 24年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥46,508,476(2022-12-31時点)、戸あたり¥894,394円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
インターホンシステム取替工事 2022年実施
エレベーター改修工事 2020年実施
宅配ボックスリニューアル工事 2016年実施
非常照明交換工事 2015年実施
自家用発電設備整備工事 2014年実施
大規模修繕工事 2013年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~35,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/37階 約53㎡ @148.35 @137.6 @100 コンフィール日本橋アクアシティ7980万円
2023/25階 約43㎡ @123.39 @111.5 @80.1 コンフィール日本橋アクアシティ5380万円
2022/125階 約43㎡ @125.69 @113.8 @81.8 コンフィール日本橋アクアシティ5480万円
2021/118階 約98㎡ @116.63 @108.1 @78.7 コンフィール日本橋アクアシティ11480万円
2021/88階 約98㎡ @119.68 @111.1 @81 コンフィール日本橋アクアシティ11780万円
2018/67階 約65㎡ @106.91 @97.1 @70.1 コンフィール日本橋アクアシティ6980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 43.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
43.6㎡
バルコニー
5.8㎡
管理費
9200円
修繕積立金
6500円

・「コンフィール日本橋アクアシティ」は東南向き・角部屋・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

コンフィール日本橋アクアシティ504間取図
【間取図】コンフィール日本橋アクアシティ5階※過去の掲載物件
コンフィール日本橋アクアシティ702 玄関コンフィール日本橋アクアシティ504 眺望

地図、周辺環境

地図

中央区日本橋浜町3丁目39-10

学校区

小学校:中央区立有馬小学校(7分)

中学校:中央区立日本橋中学校(13分)

コンビニなど

  • ローソン 新大橋一丁目店 3分
  • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 3分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 新大橋1丁目店 5分
  • まいばすけっと 清洲橋西店 4分
  • 成城石井 日本橋浜町店 3分
  • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 4分
  • まいばすけっと 水天宮店 6分

Medical

  • トルナーレデンタルクリニック 5分
  • トルナーレ内科外科 5分
  • 日本橋清洲クリニック 2分
  • ユキデンタルクリニック 5分

幼稚園

  • キッズハウス浜町公園分園 4分
  • さわやか保育園・日本橋浜町 4分
  • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 6分

金融機関・銀行

  • 興産信用金庫人形町支店 8分
  • 東京シティ信用金庫日本橋支店 7分

公園・公共施設

  • 中洲公園 3分
  • 浜町公園 4分
  • あやめ第二公園 2分

日本橋浜町エリアのご紹介

日本橋浜町のマンションカタログ

当社サイト内の日本橋浜町の販売物件情報(コンフィール日本橋アクアシティの周辺)もぜひご覧ください。日本橋浜町の中古マンション(コンフィール日本橋アクアシティの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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