コスモ巣鴨[仲介手数料無料]
コスモ巣鴨は平成９年築、１３階建のマンションです。
オートロック完備です。
徒歩3分に「まいばすけっと巣鴨地蔵通り店」があります。
代表・春日秀典
３駅利用可。
築28年3か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コスモ巣鴨を解説します
３駅利用可。
コスモ巣鴨は山手線他「巣鴨」駅徒歩10分、三田線「西巣鴨」駅徒歩10分です。都電荒川線「庚申塚」駅徒歩5分です。平成９年築、13階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コスモ巣鴨は徒歩3分に「まいばすけっと巣鴨地蔵通り店」があります。
災害・耐震
1997/02築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年5月の時点で築 28年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 9階 | 約47㎡ | ＠95.09 | ＠83.7 | ＠59.5 | |
| 2021/1 | 3階 | 約47㎡ | ＠84.29 | ＠72.9 | ＠51.5 | |
| 2021/1 | 3階 | 約47㎡ | ＠86.4 | ＠75 | ＠53.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２６－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩10分
都電荒川線「庚申塚」駅徒歩5分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 株式会社錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 525.62 | ||
地図、周辺環境
豊島区巣鴨４丁目２６－８
学校区
小学校：豊島区立清和小学校(4分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(8分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
巣鴨と同じ町内のマンションを調べよう
巣鴨のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 藤田マンション
- ネクサス巣鴨
- セザール第２巣鴨
- 巣鴨コーポビアネーズ
- オープンレジデンシア六義園山手プレイス
- セザール巣鴨
- イーグル巣鴨
- フロール巣鴨
- グローリオタワー巣鴨
- 巣鴨日伸ハイツ
- 巣鴨第２ＳＹマンション
- ディアプラザ巣鴨第２
- 東都スカイマンション
- メゾンカタヤマ
- 第３メゾンカタヤマ
- アーバンハイツ巣鴨
- センチュリー巣鴨
- ＧＳハイム巣鴨
- 巣鴨陽光ハイツ
- ドエルトーア
- ライジングプレイス巣鴨
- ローベンハイツ巣鴨
- ハイネス巣鴨
- アクサス巣鴨Ｓｔａ
- シャトーエスペール
- メゾンデラビル巣鴨
- コスモプレイス巣鴨
- 東洋巣鴨コーポ
- ハイネス第２巣鴨
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
巣鴨で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
