グリーンパーク花畑５[仲介手数料無料]

グリーンパーク花畑Ⅴは昭和63年築、5階建てのマンションです。

最寄り駅はつくばEX「六町」駅です。周辺にはコンビニやスーパーがあり便利です。

グリーンパーク花畑５の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

六町駅まで徒歩圏内で、スーパーなども近くにあり、ファミリー層におすすめのマンション。

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電話：03-5809-1630

グリーンパーク花畑５を解説します

代表・春日秀典

長期修繕計画もあります。築37年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

グリーンパーク花畑Ⅴは、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩8分、六六通りに面しております。

5階建てでエレベーターがあり、防犯カメラも設置されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩2分にコンビニ「ミニストップ南花畑2丁目店」があり、徒歩1分にはスーパー「ベルクス足立南花畑店」や、ドラッグストなどが有り日用品のお買物に便利です。

維持・管理の体制

株式会社リプレイスの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥11,571,051（2023-02-28時点）、戸あたり￥399,002円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2015年7月共用部照明 LED化工事
2016年4月屋上防水一部改修工事
2017年9月外部排水枡配管陥没部補修工事
2018年7月除草・防草シート敷設
2018年12月受水槽設備一部改修工事
2021年11月エレベーター設備改修(意匠パネル等)
2021年11月大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：要確認
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1988/06築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年7月の時点で築 37年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

グリーンパーク花畑５のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/5	5階	約50㎡	＠46.78	＠35.8	＠24
2022/9	4階	約51㎡	＠40.82	＠29.9	＠19.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 50.88m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.88㎡
バルコニー: 5.96㎡
管理費: 11640円
修繕積立金: 13380円

・「グリーンパーク花畑Ⅴ」は最上階・３方角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】グリーンパーク花畑５5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都足立区南花畑２丁目７－６
交通	つくばエクスプレス六町駅　徒歩8分
築年	1988/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数29戸
新築時売主	箕輪不動産
施工	石原建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社リプレイス
管理費単価	463.997061

地図、周辺環境

足立区南花畑２丁目７－６

学校区

小学校：足立区立花保小学校(4分)

中学校：足立区立花保中学校(8分)

コンビニなど

セブンイレブン足立花保南店 5分
ファミリーマート南花畑店 5分
ミニストップ南花畑2丁目店 1分
ローソン足立六町四丁目店 5分
ファミリーマート六町駅前店 5分

スーパー・買い物

ライフ六町駅前店 5分

Medical

ライフ歯科クリニック 4分
いわもと歯科クリニック 2分
東保木間歯科医院 4分
飯塚接骨院 3分

幼稚園

トータス保育園足立区南花畑 2分
たんぽぽ保育所六町園 4分
六町保育園 3分

金融機関・銀行

瀧野川信用金庫保木間支店 11分
青木信用金庫足立支店 10分
足立成和信用金庫南花畑支店 3分
JA東京スマイル花畑支店 7分
常陽銀行六町支店 8分

公園・公共施設

「ベルクス足立南花畑店」まで徒歩1分です。品揃えも豊富で便利です。</

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。