グリーンパーク花畑5

グリーンパーク花畑5の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都足立区南花畑2丁目7-6
交通つくばエクスプレス 六町駅 徒歩8分 
   
築年1988/06築
注目ポイント

六町駅まで徒歩圏内で、スーパーなども近くにあり、ファミリー層におすすめのマンション

1988/06築、 足立区 南花畑の好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

501号室 / 5階

blank グリーンパーク花畑5501間取図

2380万円
50.88㎡
2LDK

・「グリーンパーク花畑Ⅴ」は最上階・3方角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

グリーンパーク花畑5

物件の特徴

グリーンパーク花畑Ⅴは、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩8分、六六通りに面しております。

5階建てでエレベーターがあり、防犯カメラも設置されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩2分にコンビニ「ミニストップ 南花畑2丁目店」があり、徒歩1分にはスーパー「ベルクス 足立南花畑店」や、ドラッグストなどが有り日用品のお買物に便利です。

東京都足立区南花畑2丁目7-6

1988/06築で、総戸数29戸の鉄筋コンクリート5階建て。

株式会社リプレイスの全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

グリーンパーク花畑5外観1
グリーンパーク花畑Ⅴは昭和63年築、5階建てのマンションです。

グリーンパーク花畑5外観2
最寄り駅はつくばEX「六町」駅です。周辺にはコンビニやスーパーがあり便利です。

グリーンパーク花畑5外観3

グリーンパーク花畑5エントランス1

グリーンパーク花畑5エントランス2

グリーンパーク花畑5共用部1

グリーンパーク花畑5共用部2

物件概要

所在地
東京都足立区南花畑2丁目7-6
交通つくばエクスプレス 六町駅 徒歩8分 
   
築年1988/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数29戸
新築時売主箕輪不動産
施工石原建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社リプレイス
管理費単価463.997061


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/55階 約50㎡ @46.78 @35.8 @24 グリーンパーク花畑Ⅴ2380万円
2022/94階 約51㎡ @40.82 @29.9 @19.6 グリーンパーク花畑V2100万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1988年06月築なので、2024年6月の時点で築 36年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥11,571,051(2023-02-28時点)、戸あたり¥399,002円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2015年7月 共用部照明 LED化工事
2016年4月 屋上防水一部改修工事
2017年9月 外部排水枡配管陥没部補修工事
2018年7月 除草・防草シート敷設
2018年12月 受水槽設備一部改修工事
2021年11月 エレベーター設備改修(意匠パネル等)
2021年11月 大規模修繕工事

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

足立区南花畑2丁目7-6

学校区

小学校:足立区立花保小学校(4分)

中学校:足立区立花保中学校(8分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 足立花保南店 5分
  • ファミリーマート 南花畑店 5分
  • ミニストップ 南花畑2丁目店 1分
  • ローソン 足立六町四丁目店 5分
  • ファミリーマート 六町駅前店 5分

スーパー・買い物

  • ライフ 六町駅前店 5分

Medical

  • ライフ歯科クリニック 4分
  • いわもと歯科クリニック 2分
  • 東保木間歯科医院 4分
  • 飯塚接骨院 3分

幼稚園

  • トータス保育園 足立区南花畑 2分
  • たんぽぽ保育所六町園 4分
  • 六町保育園 3分

金融機関・銀行

  • 瀧野川信用金庫保木間支店 11分
  • 青木信用金庫足立支店 10分
  • 足立成和信用金庫 南花畑支店 3分
  • JA東京スマイル花畑支店 7分
  • 常陽銀行 六町支店 8分

公園・公共施設

    ベルクス 足立南花畑店

    「ベルクス 足立南花畑店」まで徒歩1分です。品揃えも豊富で便利です。

    物件の特徴

    南花畑エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    南花畑一丁目 2番以降 足立区立花畑小学校 足立区立花保中学校
    その他 足立区立花保小学校
    南花畑二丁目 全域
    南花畑三丁目 全域 足立区立花畑小学校
    南花畑四丁目 4〜8番
    1〜3番 足立区立花保小学校
    11〜13番 足立区立花畑第一小学校
    9〜10番
    14番以降
    足立区立花畑中学校
    南花畑五丁目 8〜14番
    16番以降
    15番 足立区立渕江第一小学校
    1〜3番 足立区立渕江中学校
    4〜7番 足立区立花保小学校 足立区立花保中学校

    南花畑のマンションカタログ

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    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    株式会社ロータス不動産
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。