グランウィッシュ四ツ木[仲介手数料無料]
グランウィッシュ四ツ木は平成30年築、5階建てのマンションです。
東四つ木コミュニティ通りに立地します。
管理体制良好です。
徒歩1分に「どらっぐぱぱす 東四つ木店」があります。
徒歩2分に「ビッグ・エー 葛飾東四つ木店」があります。
代表・春日秀典
低層タイプマンション。
築7年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランウィッシュ四ツ木を解説します
低層タイプマンション。
グランウィッシュ四ツ木は京成押上線「四ツ木」駅徒歩８分です。平成30年築、5階建てのマンションです。
オートロック付きです。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
グランウィッシュ四ツ木は徒歩1分に「どらっぐぱぱす 東四つ木店」があります。徒歩2分に「ビッグ・エー 葛飾東四つ木店」があります。
災害・耐震
2018/02築で、総戸数57戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年5月の時点で築 7年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠66.36 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2024/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠66.36 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2024/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠66.36 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2024/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠71.18 | ＠61 | ＠43.1 | |
| 2024/3 | 1階 | 約60㎡ | ＠71.18 | ＠61 | ＠43.1 | |
| 2023/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠65.95 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2023/3 | 1階 | 約54㎡ | ＠64.16 | ＠53.5 | ＠37.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠72.02 | ＠61.8 | ＠43.6 | |
| 2023/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠66.16 | ＠55.9 | ＠39.2 | |
| 2023/1 | 1階 | 約54㎡ | ＠69.69 | ＠59 | ＠41.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約58㎡ | ＠72.87 | ＠62.6 | ＠44.2 | |
| 2022/10 | 3階 | 約54㎡ | ＠71.53 | ＠60.9 | ＠42.8 | |
| 2022/10 | 1階 | 約54㎡ | ＠71.53 | ＠60.9 | ＠42.8 | |
| 2022/9 | 2階 | 約57㎡ | ＠70.61 | ＠60.3 | ＠42.4 | |
| 2022/8 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.38 | ＠62.7 | ＠44.2 | |
| 2022/8 | 4階 | 約58㎡ | ＠74.95 | ＠64.6 | ＠45.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約57㎡ | ＠74.25 | ＠63.9 | ＠45.2 | |
| 2022/5 | 1階 | 約54㎡ | ＠73.38 | ＠62.7 | ＠44.2 | |
| 2022/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠75.22 | ＠64.6 | ＠45.5 | |
| 2022/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠77.06 | ＠66.4 | ＠46.9 | |
| 2021/10 | 5階 | 約55㎡ | ＠71.45 | ＠60.9 | ＠42.9 | |
| 2021/9 | 5階 | 約52㎡ | ＠75.87 | ＠65.1 | ＠45.9 | |
| 2021/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠65.75 | ＠55.2 | ＠38.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 58.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 58.01㎡
- バルコニー
- 8.55㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 4640円
・「グランウィッシュ四ツ木」は3方角部屋・二重床・二重天井・断熱性能の高いペアガラス採用・対面キッチンが特徴です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 5階 / 55.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 55.97㎡
- バルコニー
- 9.9㎡
- 管理費
- 9400円
- 修繕積立金
- 4480円
・「グランウィッシュ四ツ木」は眺望良好・最上階の南向きです。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木３丁目４９－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 四ツ木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2018/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | サジェスト、プレディアンス | ||
| 施工 | 株式会社ウラタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱サジェストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 247.99 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東四つ木３丁目４９－２０
学校区
小学校：葛飾区立渋江小学校(2分)
中学校：葛飾区立中川中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 5分
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 6分
- グリーンマート東四ッ木店 4分
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 3分
- まいばすけっと 東立石1丁目店 6分
Medical
- 小島歯科医院 4分
- 平木こどもクリニック 3分
- かまた歯科クリニック 2分
- かまた歯科クリニック 1分
Kindergarten
- こひつじ保育園 3分
- 木根川保育園 3分
- やくし幼稚園 6分
Bank
- 三井住友銀行 葛飾支店 9分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 10分
- 興産信用金庫立石支店 10分
- 小松川信用金庫東四つ木支店 3分
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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