グランイーグル南砂町[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥39,296,759（2023-02-28時点）、戸あたり￥689,417円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
機械式駐車場設備部品交換工事(地下) 2017年9月実施
給水ポンプユニット交換工事 2018年7月実施
機械式駐車場更新工事(地上) 2019年9月実施
エレベーターリニューアル工事 2022年4月実施
機械式駐車場不具合箇所是正工事 2022年5月実施
共用部LED化工事 2022年9月実施
二酸化炭素消火設備更新工事 2023年10月実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,700円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：居室内のみで飼育できる小動物

災害・耐震

1997/02築で、総戸数57戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。

2025年1月の時点で築 27年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区南砂７丁目１－３０

学校区

小学校：江東区立第五砂町小学校(7分)

中学校：江東区立砂町中学校(27分)

Convenience Store

• セブンイレブン 江東南砂7丁目店 5分
• ファミリーマート 東砂七丁目店 5分
• ミニストップ 365table東砂店 1分
• セブンイレブン 江東東砂8丁目店 4分

SuperMarket,etc

Medical

• 太陽はり灸整骨院 4分
• 落合歯科医院 3分
• みやた小児歯科・矯正歯科 5分
• ひろせ歯科医院 1分

Kindergarten

• おはよう保育園南砂町 4分
• どんぐり保育園南砂 5分
• 江東区立第五砂町幼稚園 3分

Bank

• クレディセゾン 南砂店 5分
• 東和銀行 南砂店 5分
• 東和銀行 南砂支店 6分
• イオン銀行 南砂店 5分
• 東京ベイ信用金庫砂町支店 5分

Parks