クレール島津山[手数料０円・割引の購入・売却]
クレール島津山は、赤レンガ調の10階建てのマンションです。
エントランス前の歩道も整備されています。
エントランスは、赤レンガ調の壁に囲まれており、温かみを感じさせます。エントランスに入るための数段の階段があり、手すりも設置されているため、安全です。
高級住宅街として知られる島津山に位置し、交通アクセス良好。
ＪＲ山手線五反田駅エリアのマンション。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
クレール島津山の検討情報
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
物件の特徴
高級住宅街として知られる島津山に位置し、交通アクセス良好
クレール島津山は、JR山手線および都営浅草線「五反田」駅から徒歩5分、「ソニー通り」沿いに位置しています。
管理が大手企業によって行われているため、住まう人々に安心と信頼を提供しています。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 品川東五反田二丁目店」があり、徒歩2分にはスーパー「ライフ東五反田店」があり便利です。
東京都品川区東五反田１丁目２５－１２
1980/02築で、総戸数38 戸の鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
㈱東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥9,236,567（2022-12-31時点）、戸あたり￥243,068円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：金魚、熱帯魚、小鳥
災害・耐震
2024年10月の時点で築 44年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田１丁目２５－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1980/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数38 戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発 | ||
| 施工 | 大末建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 656 | ||
地図、周辺環境
品川区東五反田１丁目２５－１２
学校区
小学校：品川区立日野学園(3分)
中学校：品川区立日野学園(3分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
