クリオ東浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

クリオ東浅草は買って大丈夫？

2004年2月築の新耐震基準適合マンションで、外タイル貼りの端正な外観が街並みに自然となじみます。徒歩1分の「東浅草」バス停から浅草駅・日本橋駅・東京駅方面へ向かえるため、移動手段を柔軟に選べます。ペットは規約により3匹まで飼育でき、家族との暮らしを大切にしたい方にもなじみやすい住まいです。

クリオ東浅草の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆
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クリオ東浅草の特徴

東浅草バス停徒歩1分で、浅草・日本橋・東京方面へ動きやすい住まい

クリオ東浅草は、物件から徒歩1分、約56mの場所にバス停「東浅草」があり、浅草駅・日本橋駅・東京駅方面へのバス便を使える立地です。東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅は徒歩12分で、最寄りの南千住駅・浅草駅のいずれからも徒歩10分以上かかりますが、バスを日常の足に入れると動き方の幅が出る印象です。

建物は2004年2月築の新耐震基準適合マンションで、外観は外タイル貼り仕様です。総戸数43戸の小〜中規模マンションのため、大規模物件のような共用施設はありませんが、規模を抑えた住まいを好む方には検討しやすい構成です。ペットは規約に準じて3匹まで飼育可能で、動物との暮らしを具体的に考えやすい点も特徴です。

東浅草エリアは、南千住・浅草の徒歩圏にありながら、駅前そのものとは少し距離を置いた下町の生活圏です。徒歩12分の南千住駅は日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレスが使え、徒歩1分の「東浅草」バス停と組み合わせることで、電車とバスを行き先に応じて使い分ける暮らしに向いています。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥30,454,799（2025-04-30時点）、戸あたり￥708,251円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2026年　自動火災報知設備更新工事
  • 2025年　増圧給水ユニット交換工事
  • 2023年　フルタイムロッカーリニューアル工事
  • 2023年　ルーフバルコニー防水及び廊下・階段床面シート貼替工事
  • 2022年　自動ドア駆動装置交換工事
  • 2020年　エントランス主導扉自動化工事
  • 2020年　増圧給水ユニットオーバーホール
  • 2019年　共用照明LED化工事
  • 2019年　インターホン改修工事
  • 2018年　防犯カメラシステムリニューアル工事
  • 2017年　共用部鉄部塗装工事
  • 2017年　ゴミ置場地下排水ポンプ交換工事
  • 2016年　大規模修繕工事
  • 2015年　屋上防水工事
  • 2015年　増圧給水ユニット交換工事
  • 2013年　鉄部塗装工事
  • 2012年　バイク置場新設に伴う各所工事
  • 2011年　排水ポンプ交換工事
  • 2009年　給水ポンプオーバーホール工事
  • 2009年　鉄部・屋上防水保護塗装工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸あわせて3匹まで（JRなどの交通機関へ持ち込みを許される大きさの容器に入れて持ち運びのできる大きさに限る）

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 22年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区清川１丁目７－４ （地図）
交通 日比谷線 南千住駅　徒歩12分バス6分　東浅草停歩2分
東武スカイツリーライン 浅草駅　徒歩18分バス8分　東浅草停歩1分
日比谷線「三ノ輪駅」徒歩19分、つくばEX「浅草駅」徒歩20分
築年2004/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　9階建て 　総戸数43戸
新築時売主明和地所
施工坂田建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社明和管理
管理費単価388.99
学校区

小学校：台東区立東浅草小学校　(4分)

中学校：台東区立桜橋中学校　(10分)
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クリオ東浅草の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/93階約60㎡＠105.79＠95.6＠68.9
2026/83階約60㎡＠109.1＠99＠71.4
2026/71階約48㎡＠102.21＠91＠65.1
2026/63階約60㎡＠112.42＠102.3＠73.8
2025/94階約60㎡＠92.69＠82.5＠59.1
2025/54階約60㎡＠94.35＠84.2＠60.4
2023/85階約60㎡＠77.9＠67.8＠48.1
2023/85階約60㎡＠79.56＠69.4＠49.3
2023/54階約60㎡＠72.13＠62＠43.8
2023/34階約60㎡＠74.45＠64.3＠45.5
2022/104階約60㎡＠77.76＠67.6＠48

出典：当社サイト

クリオ東浅草の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 1 階 48.9 ㎡ 2 ＬＤＫ 2026年7月4日 ～ 2026年7月19日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 4 階 60.31 ㎡ 3 ＬＤＫ 2025年5月24日 ～ 2025年9月27日 掲載 過去の住戸情報を見る blank 4 階 60.31 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年9月2日 ～ 2023年9月6日 掲載 過去の住戸情報を見る
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更新日：

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリオ東浅草にしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（明和管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（30,454,799円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

クリオ東浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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