キャニオンマンション綾瀬は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャニオンマンション綾瀬は買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の新耐震基準マンション。築34年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
キャニオンマンション綾瀬の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
キャニオンマンション綾瀬の特徴
キャニオンマンション綾瀬は千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分です。平成３年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備しています。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
キャニオンマンション綾瀬は徒歩2分に「ドラッグセイムス 加平店」があります。徒歩7分に「ワイズマート 北綾瀬店」があります。
キャニオンマンション綾瀬の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 35年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬７丁目６－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1991/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 有村建設(株) | ||
| 施工 | 柳生建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | キャニオンサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 398.90 | ||
| 学校区 | 小学校：足立区立東加平小学校(3分) 中学校：足立区立東綾瀬中学校(13分) | ||
キャニオンマンション綾瀬の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
キャニオンマンション綾瀬の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
54.45
㎡
2 ＳＤＫ
2022年4月9日 ～
2022年5月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
54.45
㎡
2 ＬＤＫ
2022年2月4日 ～
2022年5月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
キャニオンマンション綾瀬の取引でロータス不動産がお勧めの理由
キャニオンマンション綾瀬の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャニオンマンション綾瀬にしても、1991/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（キャニオンサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャニオンマンション綾瀬についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜキャニオンマンション綾瀬を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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