キャッスルマンション亀戸立花は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャッスルマンション亀戸立花は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「キャッスルマンション亀戸立花」は、駅徒歩3分という日常動線の短さが際立つ住まいです。平成10年築の建物に、オートロックや宅配ボックスがうれしい下町のマンションです。
キャッスルマンション亀戸立花の総合評価
電話：03-5809-1630
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キャッスルマンション亀戸立花の特徴
駅近＋安心設備の“ちょうどいい”マンション、下町生活に寄り添う一棟
キャッスルマンション亀戸立花は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩3分、「東あずま」駅も徒歩8分という駅近ポジションに建つ、平成10年築の中規模マンションです。
外観はブラウン系のタイル貼りで、エントランス周辺には季節の植栽が整備され、街並みにやさしく溶け込んでいます。
エントランスはブラック基調の石張りデザインで、高級感を演出しながらもフラットな動線が確保されていて、小さなお子さまやシニアにも配慮されています。
共用部にはオートロック、モニター付きインターホン、管理人室も設置され、防犯性がしっかり確保されており、日常の安心感につながっています。
さらに、宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物の受け取りもスムーズに対応。共働き世帯にもぴったりです。
マンション前の通りは歩道も広く、街路樹が並び、下町らしい穏やかな空気が流れる環境です。
徒歩2分には「ローソン文花三丁目店」やスーパー「グリーンマート立花店」があり、急な買い出しにも困りません。
また、「まいばすけっと小村井駅前店」や「くすりの福太郎」など日常に欠かせない施設も揃っており、生活利便性が高い立地といえます。
近隣には小学校・中学校・公園なども点在しており、地域に根付いた暮らしやすい環境が整っています。
キャッスルマンション亀戸立花の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区立花５丁目２－４ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩5分 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩8分 |
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| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 田園都市(株) | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立中川小学校(5分) 中学校：墨田区立吾嬬立花中学校(4分) | ||
キャッスルマンション亀戸立花の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5階 | 約66㎡ | ＠94.38 | ＠84.7 | ＠60.9 | |
| 2024/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠65.31 | ＠55 | ＠38.5 | |
| 2023/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠75.35 | ＠65.3 | ＠46.3 | |
| 2023/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠72.03 | ＠61.7 | ＠43.5 | |
| 2023/11 | 2階 | 約58㎡ | ＠67.03 | ＠56.7 | ＠39.8 | |
| 2023/11 | 7階 | 約62㎡ | ＠76.96 | ＠67 | ＠47.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約58㎡ | ＠68.59 | ＠58.3 | ＠41 |
出典：当社サイト
キャッスルマンション亀戸立花の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
キャッスルマンション亀戸立花の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャッスルマンション亀戸立花にしても、1998/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（田園都市ライフサポート株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャッスルマンション亀戸立花についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜキャッスルマンション亀戸立花を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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