カインドステージ高輪台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
カインドステージ高輪台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の新耐震。築25年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
カインドステージ高輪台の総合評価
電話：03-5809-1630
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カインドステージ高輪台の特徴
カインドステージ高輪台の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区東五反田４丁目５－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩10分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分 品川14分 |
||
| 築年 | 2000/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下12階付 12階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | ケイエスシー | ||
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 636.25 | ||
カインドステージ高輪台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 5階 | 約34㎡ | ＠115.95 | ＠103.6 | ＠73.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約34㎡ | ＠122 | ＠109.7 | ＠78.4 | |
| 2022/9 | 8階 | 約56㎡ | ＠129.75 | ＠119.3 | ＠86.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
カインドステージ高輪台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
カインドステージ高輪台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。カインドステージ高輪台にしても、2000/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
カインドステージ高輪台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜカインドステージ高輪台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。