オリンポス隅田公園弐号館

オリンポス隅田公園弐号館の売買が手数料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

*****万円
**.**㎡
2ＤＫ

このオリンポス隅田公園弐号館は会員様向けの情報です

オリンポス隅田公園弐号館はパークサイドマンション

墨田区向島の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

オリンポス隅田公園弐号館は都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩６分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩７分、半蔵門線他「押上」駅からは徒歩１１分、銀座線他「浅草」駅からは徒歩１１分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。

耐震基準は新耐震で住宅ローン控除は利用可です。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。建築構造制震システムＳＷＡＰＳを設置しています。

オリンポス隅田公園弐号館は目の前は「隅田公園」です。とうきょうスカイツリーのショッピングモール「東京ソラマチ」まで徒歩７分です。

徒歩４分の手打ちそばやさん「角萬」は「日本そば界の二郎」といわれるボリュームと味わいのある蕎麦屋さんです（歴史を考えるとラーメン界の角萬と言うべきか・・・）。肉南・鴨南が一品。ただし手打ちですので待ちますし、並びます。

所在地	東京都墨田区向島１丁目６－１
交通	都営浅草線　本所吾妻橋駅　徒歩6分　東武スカイツリーライン　東京スカイツリー駅　徒歩7分　半蔵門線「押上」駅徒歩１１分、銀座線「浅草」駅徒歩１１分
築年	1997/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数22戸
新築時売主	大豊建設
施工	日商インターライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

オリンポス隅田公園弐号館は隅田公園に面したロケーションで、公園の緑に癒されます。１２階建てです。東京スカイツリーまで徒歩１０分圏内です。

エントランスです。

写真は隅田公園です。広大な公園なので一望に画像を押さえることができません。道路をへだだてて隣接するかたちとなっています。そのため西向きも非常に重要な区画となります。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年03月築なので、2024年4月の時点で築 27年1か月となります。

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥12,627,120（2023-03-31時点）、戸あたり￥573,960円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2012　昇降設備制御リニューアル工事
2020　消防設備
2019　自動火災報知機更新
2017　鉄部塗装、塔屋・屋上防水改修
2016　インターフォン設備更新
2015　共用部照明器具改修
2012　ゴミ置場新設
2011　大規模修繕、加圧給水ユニット改修

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	3階	約54㎡	＠82.26	＠71.6	＠50.8	オリンポス隅田公園弐号館	4480万円
2024/2	3階	約54㎡	＠87.22	＠76.6	＠54.5	オリンポス隅田公園弐号館	4750万円
2024/1	11階	約84㎡	＠100.77	＠91.7	＠66.3	オリンポス隅田公園弐号館	8480万円