エンゼルハイム城東公園[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥25,184,392（2024-04-30時点）、戸あたり￥375,886円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2005/10 排水ポンプ交換
2005/11 放水口ボックス交換
2006/01 鉄部塗装工事
2006/12 桝改修
2007/10 鉄部塗装工事（受水槽架台）
2008/03 階段室手摺取付
2009/03 外壁改修塗装替工事
2009/03 廊下・階段防水（延命）
2010/12 屋上防水改修工事
2012/02 テレビ共聴設備工事(ＢＳアンテナ取付)
2013/12 屋上防水保護塗装工事
2014/03 鉄部塗装工事
2014/10 受水槽室換気扇交換工事
2014/10 連動操作盤交換工事
2014/11 引込開閉器盤交換工事
2015/02 エレベーター更新工事
2016/01 エレベーター機械室扉交換工事
2016/06 玄関扉交換工事（カバー工法）
2016/06 室名札交換工事
2016/11 共用灯ＬＥＤ化工事
2017/11 管理員室改修工事
2018/11 排水桝不具合箇所改修
2019/03 給水方式変更工事（直結増圧）
20
20/03 北東道路側植栽整備
2021/07 大規模修繕工事（屋上他防水工事除く）
2022/02 ガス管本復旧工事

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1986/04築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年3月の時点で築 38年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区東砂５丁目１３－１５

学校区

小学校：第二砂町小学校(5分)

中学校：第二砂町中学校(11分)

Convenience Store

• デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 3分
• ローソンH東砂七丁目店 3分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 東砂7丁目店 7分
• まいばすけっと 江東旧葛西橋店 2分
• まいばすけっと 江東東砂5丁目店 4分

Medical

• 加藤歯科医院 4分
• 杉山歯科医院 2分
• 釜我歯科医院 4分
• 鎌上医院 5分

Kindergarten

• 東砂第四保育園 6分
• トイボックス東砂園 7分
• 江東区立東砂幼稚園 6分

Bank

• 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 7分
• 三井住友銀行 砂町支店 11分
• 東京ベイ信用金庫砂町支店 5分
• 東京東信用金庫東砂支店 4分
• 東京シティ信用金庫砂町支店 10分

Parks