アールケープラザ浅草[仲介手数料無料]

アールケープラザ浅草は平成11年築、地上11階建てのマンションです。

言問通りを一歩入った住宅地にあります。

浅草駅徒歩圏内の便利な立地です。

エントランス手前にシンプルな館銘板

エントランス風除室です。すぐ右手にはわかりやすいところに駐輪場がありました。

オートロックの前に立派な館銘板がありました。

ゆとりのあるエレベータホールでした。

駐輪場は上段に空きがあるように見受けられました。

見通しの良い道路にあります。

アールケープラザ浅草の購入・売却が

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代表・春日秀典

ペット飼育可。

築25年5か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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アールケープラザ浅草の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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アールケープラザ浅草を解説します

ペット飼育可。

アール・ケープラザ浅草は、銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン「浅草線」駅から徒歩７分に位置しています。つくばエクスプレス「浅草」駅も徒歩圏内にあります。

エントランスはオートロックでセキュリティも万全。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分の「隅田公園」を散策することができます。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン台東浅草６丁目店」や、徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ花川戸二丁目店」もあります。徒歩7分には「浅草寺病院」があります。

維持・管理の体制

ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥22,807,787（2023-01-31時点）、戸あたり￥633,550円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
防犯カメラ1台増設及びリニューアル工事実施　2018年5月
大規模修繕工事　2016年7月
ケーブルレテレビ切り離し工事　2014年12月

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,000～28,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1999/12築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 25年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	5階	約59㎡	＠100.25	＠90.1	＠64.7
2023/10	8階	約34㎡	＠99.89	＠87.6	＠62
2023/7	4階	約70㎡	＠98.03	＠88.5	＠63.8
2023/5	4階	約70㎡	＠99.46	＠90	＠64.9
2023/4	8階	約34㎡	＠102.76	＠90.5	＠64.2
2023/3	4階	約70㎡	＠99.46	＠90	＠64.9
2022/9	4階	約59㎡	＠98.74	＠88.5	＠63.6
2022/7	4階	約59㎡	＠100.42	＠90.2	＠64.8
2020/10	8階	約60㎡	＠93.54	＠83.4	＠59.8
2019/11	10階	約63㎡	＠79.14	＠69.2	＠49.2
2019/10	10階	約63㎡	＠85.49	＠75.5	＠54
2019/9	9階	約59㎡	＠83.65	＠73.5	＠52.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 59.65m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 350
専有面積: 59.65㎡
バルコニー: 9.88㎡
管理費: 11340円
修繕積立金: 3410円

・「アール・ケープラザ浅草」は5階部分・西東2面バルコニー・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アールケープラザ浅草5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 70.18m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 70.18㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 円
修繕積立金: 円

アール・ケープラザ浅草の仲介手数料が無料です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・台東区浅草６丁目の所在で、西武新宿線浅草駅の徒歩7分です。

【間取図】アールケープラザ浅草4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 59.65m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 59.65㎡
バルコニー: 9.88㎡
管理費: 11340円
修繕積立金: 3410円

・「アール・ケープラザ浅草」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アールケープラザ浅草4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草６丁目２－５
交通	銀座線浅草駅　徒歩7分　つくばエクスプレス浅草駅　徒歩12分
築年	1999/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数36戸
新築時売主	六国建設株式会社
施工	六国建設(株)・丸紅建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区浅草６丁目２－５

学校区

小学校：台東区立富士小学校(6分)

中学校：台東区立桜橋中学校(12分)

Convenience Store

ローソン浅草四丁目店 1分
コンビニエンスサカイヤ 1分
デイリーヤマザキ浅草花川戸店 5分
ローソン浅草七丁目店 5分
セブンイレブン浅草馬道店 3分

SuperMarket,etc

北野エース松屋浅草店 7分
マルエツプチ花川戸二丁目店 2分

Medical

ハヤシデンタルクリニック 1分
えづれ耳鼻咽喉科クリニック 2分
加藤メディカルクリニック 3分
宮内歯科医院 1分

Kindergarten

浅草寺幼稚園 7分
花川戸保育園 2分
台東区立富士幼稚園 6分

Bank

みずほ銀行雷門支店 8分
朝日信用金庫浅草雷門支店 5分
東京信用金庫浅草支店 1分
朝日信用金庫浅草支店 5分
ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA 分

Parks

隅田公園 3分
花川戸公園 4分
待乳山聖天公園 3分

歩２分に「台東区立隅田公園」があります。スカイツリーがよくみえます。

徒歩３分に「マルエツプチ花川戸二丁目店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。