秀和深川森下町レジデンス11階 1LDK 52.7㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2021年4月26日 ～
2021年12月14日
（232日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】秀和深川森下町レジデンス11階 ※間取りは販売当時のものです。
・「秀和深川森下町レジデンス」は最上階の南向きです。
・５２．７㎡の１LDKです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
秀和深川森下町レジデンス
秀和深川森下町レジデンス
秀和深川森下町レジデンス 11階 1LDK 52.7㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 52.7m² 壁芯（バルコニー5m²） | |||
| 間取 | 1LDK 11階 南LDK16.6畳 洋室6.6畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 10200円 修繕積立金 15000円 （合計 25,200円） | |||
| 物件番号 | 133527011209 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット不可 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 給湯 バス専用 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
秀和深川森下町レジデンスは最上階の南向き
お部屋のコメント（1107号室）
５２．７㎡の１LDKです。
設備は新規交換済です。
11階建て最上階のお部屋です。
南向きで日当り・眺望良好です。
管の更新もあり安心度も向上です。
フラット３５利用可でクオリティのある物件です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除は不可です。
当初の価格は4280万円です（2021年4月26日）。
現時点では、秀和深川森下町レジデンス1107の注意事項の情報はありません
諸経費は７０万円ほどから※（例）名義変更等料45万円、印紙1万円、金融機関事務料5万円、管理費清算金4万円、固都税清算金3万円、弊社手数料3万円、保険料5万円）
1107室内はフルリノベーション
秀和深川森下町レジデンスの内装はもちろん、設備も一新して、配管類も入れ替えしました。
フルリノベーション項目（令和3年12月）
- ・防水パン新規
- ・システムキッチン取換え
- ・トイレ取換
- ・フロアタイル貼替
- ・エアコン設置
- ・給排水管取換
- ・バランス釜取換
- ・フローリング貼替え
- ・洗面化粧台取り換え
- ・クロス貼替え
ペットの飼育は不可です。
築52年3か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区高橋５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒秀和深川森下町レジデンスの建物情報
更新
秀和深川森下町レジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
39.5
㎡
2 ＤＫ
2025年1月12日 ～
2025年3月2日 掲載
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5
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1 ＬＤＫ
2022年9月23日 ～
2023年3月6日 掲載
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11
階
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1 ＬＤＫ
2022年3月1日 ～
2023年5月26日 掲載
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3
階
52.7
㎡
2 ＬＤＫ
2021年12月20日 ～
2023年8月29日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約39㎡ | ＠93.65 | ＠82.1 | ＠58.1 | |
| 2025/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠96.18 | ＠84.6 | ＠60 | |
| 2024/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠93.16 | ＠81.6 | ＠57.8 | |
| 2024/5 | 10階 | 約52㎡ | ＠88.8 | ＠78 | ＠55.5 | |
| 2024/1 | 11階 | 約52㎡ | ＠73.98 | ＠63.2 | ＠44.5 | |
| 2023/12 | 1階 | 約44㎡ | ＠80 | ＠68.2 | ＠47.9 | |
| 2023/10 | 11階 | 約52㎡ | ＠75.88 | ＠65.1 | ＠45.9 | |
| 2023/9 | 11階 | 約52㎡ | ＠77.78 | ＠67 | ＠47.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約44㎡ | ＠82.23 | ＠70.5 | ＠49.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約39㎡ | ＠96.15 | ＠84.6 | ＠60 | |
| 2023/7 | 1階 | 約44㎡ | ＠84.47 | ＠72.7 | ＠51.3 | |
| 2023/7 | 11階 | 約52㎡ | ＠79.68 | ＠68.9 | ＠48.7 | |
| 2023/6 | 11階 | 約52㎡ | ＠85.37 | ＠74.6 | ＠52.9 | |
| 2023/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠81.57 | ＠70.8 | ＠50.1 | |
| 2023/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠67.09 | ＠55.5 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 7階 | 約39㎡ | ＠68.33 | ＠56.8 | ＠39.3 | |
| 2023/5 | 7階 | 約39㎡ | ＠67.09 | ＠55.5 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 11階 | 約52㎡ | ＠87.1 | ＠76.3 | ＠54.2 | |
| 2023/5 | 7階 | 約39㎡ | ＠67.85 | ＠56.3 | ＠38.9 | |
| 2023/4 | 7階 | 約39㎡ | ＠75.44 | ＠63.9 | ＠44.6 | |
| 2023/3 | 11階 | 約52㎡ | ＠71.92 | ＠61.1 | ＠42.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約52㎡ | ＠73.02 | ＠62.2 | ＠43.7 | |
| 2023/2 | 5階 | 約39㎡ | ＠88.58 | ＠77 | ＠54.4 | |
| 2023/2 | 11階 | 約52㎡ | ＠88.99 | ＠78.2 | ＠55.6 | |
| 2022/12 | 11階 | 約52㎡ | ＠73.06 | ＠62.2 | ＠43.8 | |
| 2022/12 | 1階 | 約39㎡ | ＠80.51 | ＠68.9 | ＠48.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約39㎡ | ＠91.11 | ＠79.6 | ＠56.3 | |
出典：当社サイト