プレシス文京小石川　静穏の杜3階 2LDK 59.67㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2026年3月3日～ 2026年7月4日（123日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】プレシス文京小石川静穏の杜3階 ※間取りは販売当時のものです。

文京区小石川の閑静な邸宅街に位置する三方角部屋・両面バルコニーの2LDKで、16.3帖の広大なLDKと床暖房が上質な安らぎを提供します。複数駅利用可能な都心アクセスと、ペット用足洗い場完備の充実した設備が、文京区ならではの知的な日常をより豊かに彩る住まいです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

プレシス文京小石川　静穏の杜 3階 2LDK 59.67㎡

文京区小石川という落ち着きある高台の邸宅地に佇み、静穏な暮らしを求める洗練されたペルソナに相応しいレジデンスです。三方角部屋という独立性の高い配置は、隣戸の視線や音を気にせず、プライバシーを重視する方の不満を解消します。

現在内装プラン作成中につき、自分好みの新しい空間への期待が高まる住戸です。全室に採光窓があり、16.3帖の広々としたLDKには床暖房が完備される予定で、冬場でも家族が自然と集まる温かい住空間が実現します。

徒歩10分圏内に後楽園駅などの複数路線があり、都心主要駅へのダイレクトアクセスが可能なため、職住近接を叶えたいビジネスパーソンにも最適です。ペット飼育可能で足洗い場も完備されており、大切な家族としてのペットとの暮らしも大切にできる環境です。

2026年3月3日時点の売出価格は12999万円でした。

築9年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション：内装プラン作成中（水回り・内装一新予定）

所在地	東京都文京区小石川３丁目３８－３
築年	2017/05築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒プレシス文京小石川静穏の杜の建物情報

2026年09月04日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/3	3階	約59㎡	＠209.47	＠199.3	＠146.1
2026/3	3階	約59㎡	＠217.85	＠207.7	＠152.4
2023/6	1階	約56㎡	＠134.95	＠124.5	＠90.3

出典：当社サイト

一般公開物件数：766件

会員限定物件：3375件

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