ライオンズマンション中野弥生町4階 2LDK 50.92㎡の過去事例
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新宿至近の利便性と静穏が交差する中野エリアで、配管まで更新したフルリノベーションが将来の不安を払拭。中野坂上と西新宿五丁目を使い分ける高い機動力が、忙しい都会派のゆとりある朝を実現します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズマンション中野弥生町
ライオンズマンション中野弥生町 4階 2LDK 50.92㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 50.92m² 壁芯（バルコニー4.09m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 16800円 修繕積立金 15430円 （合計 32,230円） | |||
| 物件番号 | 251223000016 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 中野区立中野第一小学校 徒歩11分 中野区立第二中学校 徒歩14分 | |||
新宿への抜群のアクセスを誇る立地は、深夜まで仕事に打ち込む共働き夫婦の移動ストレスを劇的に軽減します。駅近の喧騒から程よく離れた山手通り沿いの住まいは、静かな夜を約束し、心身の休息を深めます。
古い配管まで一新したフルリノベーションにより、中古マンションで懸念される水漏れなどの潜在的不安を根本から解決します。最新の浴室乾燥機や浄水器を備えた水回りは、日々の家事効率を上げ、自分磨きの時間を創出します。
近隣にはスーパーや公園が点在し、利便性と潤いのバランスを重視する方に最適です。宅配ボックスやオートロック完備の安心感が、不在がちな単身者や多忙なカップルの安全を守り、自由で快適な都会生活を支えます。
2025/12/23時点の売出価格は4990万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築45年1か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：キッチン（システムキッチン 浄水器付:W1950）、浴室（ユニットバス 換気乾燥機付:1116）、洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）、トイレ（温水洗浄便座一体型便器）、その他（照明器具、建具、給湯器、スイッチコンセント）、床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）、フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）、壁・天井：クロス貼、給水・給湯・排水管交換、ハウスクリーニング（2025年12月25日終了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都中野区弥生町１丁目１２－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/10築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション中野弥生町の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠94.25 | ＠83.2 | ＠59.4 | |
| 2026/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠94.25 | ＠83.2 | ＠59.4 | |
| 2026/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠96.21 | ＠85.2 | ＠60.8 | |
| 2025/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠98 | ＠87 | ＠62.2 | |
| 2025/9 | 2階 | 約38㎡ | ＠98.54 | ＠86.8 | ＠61.6 |
出典：当社サイト
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