秀和蓮根レジデンス3階 3LDK 64.38㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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都営三田線『蓮根』駅徒歩6分、総戸数194戸のビッグコミュニティで、新規リノベーションにより充実した設備と安心の保証が付いた住まいです 。R6年に大規模修繕工事実施済みでオートロックや宅配ボックスもあり、南向きで陽当り眺望良好な快適な生活を実現します 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
秀和蓮根レジデンス
秀和蓮根レジデンス 3階 3LDK 64.38㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 64.38m² 壁芯（バルコニー6.32m²） | |||
| 間取 | 3LDK 3階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 9700円 修繕積立金 7700円 （合計 17,400円） | |||
| 物件番号 | 251205000003 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 板橋区立蓮根小学校 徒歩10分 板橋区立志村第三中学校 徒歩5分 | |||
都営三田線「蓮根」駅徒歩6分という立地は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したいファミリー層に最適です。総戸数194戸のビッグコミュニティで、令和6年に大規模修繕工事実施済みのため、マンションとしての管理体制も安心できます。駅周辺には生活利便施設も整っています。
新規リノベーション中（令和8年2月下旬完成予定）であり、最新の設備が導入されます。食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、日々の生活をサポートする設備が充実。また、天然木を使用したフローリングなど、内装の質感にもこだわっており、心地よい住空間を提供します。
南向き住戸で陽当り・眺望が良好であり、日中の明るい光が室内に差し込みます。オートロック、宅配ボックスがあり、セキュリティ面でも安心。敷地内にはテニスコート（R6大規模修繕工事実施済）もあり、休日のレクリエーションにも利用できます。
2025年12月5日時点の売出価格は3999万円でした。
ペットの飼育は不可です。 小鳥・小魚等は可。
築45年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:フローリング(天然木使用)/建具(鏡面仕様)/シューズボックス(鏡面仕様)/天井・壁クロス/玄関・洗面室・トイレ フロアタイル/給湯器/システムキッチン1950 (食洗機・浄水器付) 装飾タイル設置/ユニットバス1216(追焚付)/浴室暖房乾燥機/洗面化粧台750/シャワートイレ/室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ)/全居室AC設置可(一部先行配管)/照明器具付き(LED) 他（2026年2月下旬完成予定）
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区坂下３丁目９－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒秀和蓮根レジデンスの建物情報
更新
秀和蓮根レジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 5階 | 約53㎡ | ＠61.37 | ＠50.7 | ＠35.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠62.12 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2025/7 | 2階 | 約64㎡ | ＠55.9 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2025/5 | 3階 | 約53㎡ | ＠55.62 | ＠44.9 | ＠30.9 | |
| 2025/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠57.48 | ＠46.8 | ＠32.3 | |
| 2025/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠59.34 | ＠48.6 | ＠33.7 | |
| 2024/12 | 3階 | 約53㎡ | ＠61.2 | ＠50.5 | ＠35 | |
| 2023/10 | 8階 | 約53㎡ | ＠55.39 | ＠44.7 | ＠30.7 |
出典：当社サイト