パークタワー滝野川22階 2LDK 68.44㎡の過去事例
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都営三田線「西巣鴨」駅徒歩3分、三井不動産レジデンシャル旧分譲のタワーマンション高層階（22階）にある「パークタワー滝野川」は、2025年11月フルリノベーション済みの快適性と、ワイドスパンバルコニーからの絶景を求める方に最適です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
パークタワー滝野川
パークタワー滝野川 22階 2LDK 68.44㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 68.44m² 壁芯（バルコニー12.94m²） | |||
| 間取 | 2LDK 22階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 22860円 修繕積立金 18680円 （合計 41,540円） | |||
| 物件番号 | 251120000005 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 北区立滝野川第二小学校 徒歩1分 北区立滝野川紅葉中学校 徒歩8分 | |||
都営三田線『西巣鴨』駅徒歩3分、JR埼京線『板橋』駅徒歩9分など複数路線が利用可能で、アクセスに優れています。また、三井不動産レジデンシャル旧分譲のタワーマンション高層階（22階）であり、ブランドと安心感を求めるお客様の期待に応えます。
南東向きで陽当たり・眺望良好、10メートル超のワイドスパンバルコニーからはスカイツリーも望めます。開放的で明るい空間は、日々の生活に癒しと活力を与え、都心にいながらも贅沢な景色を独占したいという方に最適です。
2025年11月17日完成予定の新規フルリノベーションで、床暖房や埋込式電気式暖炉など、充実した設備が魅力です。ペット2匹飼育可（細則有）で、敷地内駐車場空きあり（2025年11月時点）など、利便性の高いタワーマンションでの快適な生活を提案します。
2025/11/20時点の売出価格は15000万円でした。
ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体長70cm・体高30cm・体重10kg以内の犬・猫は2匹まで飼育可。
築12年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション:2025/11/17完成：床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、床暖房、埋込式電気式暖炉設置、新規エアコン設置（2台）
建物の情報
| 所在地 | 東京都北区滝野川６丁目２１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2013/11築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒パークタワー滝野川の建物情報
更新
現在販売中のパークタワー滝野川
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過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 28階 | 約57㎡ | ＠172.46 | ＠162.1 | ＠118.4 | |
| 2026/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠163.07 | ＠153.6 | ＠112.3 | |
| 2026/9 | 21階 | 約70㎡ | ＠191.45 | ＠182 | ＠133.5 | |
| 2026/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠164.49 | ＠155 | ＠113.4 | |
| 2026/9 | 28階 | 約57㎡ | ＠181.1 | ＠170.8 | ＠124.8 | |
| 2026/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠167.33 | ＠157.9 | ＠115.5 | |
| 2026/8 | 8階 | 約70㎡ | ＠170.17 | ＠160.7 | ＠117.6 | |
| 2026/8 | 28階 | 約57㎡ | ＠189.72 | ＠179.4 | ＠131.3 | |
| 2026/7 | 8階 | 約70㎡ | ＠174.72 | ＠165.2 | ＠121 | |
| 2026/7 | 28階 | 約57㎡ | ＠198.34 | ＠188 | ＠137.7 | |
| 2026/7 | 28階 | 約57㎡ | ＠198.34 | ＠188 | ＠137.7 | |
| 2026/7 | 28階 | 約57㎡ | ＠198.34 | ＠188 | ＠137.7 | |
| 2026/7 | 21階 | 約70㎡ | ＠194.29 | ＠184.8 | ＠135.6 | |
| 2026/6 | 8階 | 約70㎡ | ＠178.98 | ＠169.5 | ＠124.2 | |
| 2026/6 | 28階 | 約57㎡ | ＠206.97 | ＠196.6 | ＠144.1 | |
| 2026/6 | 22階 | 約68㎡ | ＠172.41 | ＠162.8 | ＠119.1 | |
| 2026/6 | 22階 | 約68㎡ | ＠175.34 | ＠165.7 | ＠121.3 | |
| 2026/5 | 22階 | 約68㎡ | ＠182.64 | ＠173.1 | ＠126.8 | |
| 2026/4 | 22階 | 約68㎡ | ＠189.95 | ＠180.4 | ＠132.2 | |
| 2026/4 | 22階 | 約68㎡ | ＠197.25 | ＠187.7 | ＠137.7 | |
| 2026/2 | 22階 | 約68㎡ | ＠211.86 | ＠202.3 | ＠148.6 | |
| 2026/1 | 22階 | 約68㎡ | ＠216.25 | ＠206.7 | ＠151.8 | |
| 2025/11 | 22階 | 約68㎡ | ＠219.17 | ＠209.6 | ＠154 | |
出典：当社サイト