ライオンズマンション荻窪第２3階 2LDK 59.14㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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JR・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩2分の駅前好立地 、新規フルリノベーション済み の家具・エアコン付き2LDK で、快適な都市生活をすぐにスタート。ペット飼育可（細則有） で、日々の買い物にも便利な環境（荻窪すずらん通り商店街 約80m） は、あなたの生活の質を向上させます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズマンション荻窪第２
ライオンズマンション荻窪第２ 3階 2LDK 59.14㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.14m² 壁芯（バルコニー6.57m²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 北東 | |||
| 管理費等 |
管理費 15100円 修繕積立金 13220円
地代 借地料 0.785万円 （合計 36,170円） | |||
| 物件番号 | 251006000006 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 杉並区立桃井第二小学校 徒歩4分 杉並区立松溪中学校 徒歩14分 | |||
JR中央線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩2分という抜群の駅近立地は 、都心への通勤・通学で「毎日の移動に時間をかけたくない」というお客様の悩みを解決します。駅前に商業施設や商店街（荻窪すずらん通り商店街 約80m、コープみらいミニコープ荻窪店 約160m）が充実しており 、買い物に便利な生活を送りたい方に最適です。
旧法賃借権（転貸借）の物件ですが 、「土地の固定資産税がかからない」「分譲負担金や更新料が掛からない」といった借地権のメリットも享受できます 。資産性よりも「駅近で住むことの利便性やコストパフォーマンス」を重視するお客様にとって魅力的な選択肢です。
新規フルリノベーション済みの2LDKは 、家具・エアコン付で 、すぐに新生活を始めたい方にぴったりです。ペット飼育可（細則あり）のため 、大切なペットとの新生活を駅近で実現したいお客様のニーズに応えます。北東角部屋の静かな住環境（第2種住居地域）で、快適な日々を提供します。
2025年10月6日時点の売出価格は5499万円でした。
ペットの飼育は可です。
耐震改修済築45年4か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年9月30日完了）:床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（1台）
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪５丁目１７－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/06築 | 土地権利 | 旧法賃借 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション荻窪第２の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠84.53 | ＠74.3 | ＠52.9 | |
| 2026/1 | 3階 | 約59㎡ | ＠86.22 | ＠76 | ＠54.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約59㎡ | ＠87.91 | ＠77.7 | ＠55.5 | |
| 2025/11 | 3階 | 約59㎡ | ＠89.6 | ＠79.4 | ＠56.7 | |
| 2025/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠91.29 | ＠81.1 | ＠58 | |
| 2025/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠92.98 | ＠82.7 | ＠59.2 |
出典：当社サイト
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