アーデル墨田文花4階 3LDK 70.89㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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快適なリノベーションで、ペットとの新生活。駅近で日当たり良好な、安心の住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
アーデル墨田文花
アーデル墨田文花 4階 3LDK 70.89㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70.89m² 壁芯（バルコニー17.81m²） | |||
| 間取 | 3LDK 4階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 12400円 修繕積立金 24950円 （合計 37,350円） | |||
| 物件番号 | 250918000002 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 墨田区立第四吾嬬小学校 徒歩3分 墨田区立文花中学校 徒歩7分 | |||
都心の騒音から離れ、落ち着いた環境で生活したい方に最適な物件です。駅までフラットな道のりで、日々の通勤や買い物も楽々。バス停も近く、複数の移動手段を確保できるため、毎日の移動がスムーズになり、生活の不便さが解消されます。時間を有効に使いたい、忙しいあなたにぴったりの住まいです。
管理体制が良好なため、安心して暮らせる環境が整っています。ペット可物件なので、大切な家族の一員と一緒に暮らすことができます。広いバルコニーは、日当たりと風通しが良く、晴れた日には洗濯物を気持ちよく干せます。ペットの遊び場としても活用でき、家族みんなが快適に過ごせる空間です。
リノベーションが完了したばかりの綺麗な部屋で新生活を始められます。キッチンやバスルームも新しくなり、日々の家事がもっと楽しくなるでしょう。新耐震基準適合物件なので、いざという時も安心です。機能性と安心感を兼ね備えた、理想的な暮らしがここにあります。
2025年9月18日時点の売出価格は6480万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫については、体長70cm・体重10kg以下とし、1住戸につきいずれか1匹まで飼育可。
築25年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年11月5日完了）：キッチン水栓交換、キッチンガスコンロ交換、ユニットバス水栓交換、洗濯機防水パン新規交換、クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他
建物の情報
| 所在地 | 東京都墨田区文花３丁目９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2001/05築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒アーデル墨田文花の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約70㎡ | ＠87.18 | ＠77.7 | ＠55.8 | |
| 2025/9 | 4階 | 約70㎡ | ＠91.41 | ＠82 | ＠58.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約69㎡ | ＠70.23 | ＠60.7 | ＠43.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約69㎡ | ＠71.67 | ＠62.2 | ＠44.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約69㎡ | ＠73.1 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約69㎡ | ＠74.53 | ＠65 | ＠46.3 |
出典：当社サイト
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