グランドヒルズＡ4階 2LDK 62.37㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年9月1日～ 2025年10月27日（56日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】グランドヒルズＡ4階 ※間取りは販売当時のものです。

新宿エリアで叶える快適な新生活、駅徒歩5分の好立地にあるリノベーション物件。南向きバルコニーで陽当たり良好、駐車場専用使用権付きで利便性も抜群です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
グランドヒルズＡ

グランドヒルズＡ 4階 2LDK 62.37㎡

価格	***万円
面積	62.37m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	2LDK　4階　南
管理費等	管理費 12411円　修繕積立金 11825円　（合計　24,236円）
物件番号		状態	販売終了
周辺施設	新宿区立西戸山小学校　徒歩９分　新宿区立新宿西戸山中学校　徒歩１１分

新宿エリアの利便性と、落ち着いた住環境の両方を手に入れたいあなたへ。この物件は、JR中央本線「大久保」駅から徒歩5分、JR山手線「新大久保」駅からも徒歩9分という好立地にあります。通勤・通学に便利でありながら、落ち着いた住環境で、あなたのライフスタイルをより豊かにします。

特に、1住戸につき1区画の駐車場専用使用権が付いているため、車を所有しているあなたに最適な物件です。リノベーション済みの南向きバルコニーは、陽当たりが良好で、明るく開放的な空間が広がります。新設された玄関収納やクローゼットなど、収納スペースも充実しています。

充実したリフォーム内容により、新築同様の快適な暮らしがすぐに始められます。この物件で、都心の利便性と、落ち着いた住環境を両立した、新しい生活を始めてみませんか。

2025年9月2日時点の売出価格は8380万円でした。

ペットの飼育は不可です。鳥類・観賞魚のみ飼育可。

築32年1か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リフォーム（2025年8月上旬完成）：キッチン交換(トクラス製・浄水栓・食洗機付)、ユニットバス交換 (LIXIL製・追炊き・浴室乾燥機付)、洗面化粧台交換 (LIXIL製・スリムLED三面鏡)、建具交換(LIXIL製)、フローリング張替、フロアタイル張替(玄関・洗面室・トイレ)、トイレ交換(TOTO製)、間接照明・ダウンライト新規設置、玄関収納新設(トール)、クロス全面張替(一部アクセントクロス)、カーテンレール&カーテンレース取付、給湯器交換、エアコン新規取付(一基)、ハウスクリーニング他

建物の情報

所在地	東京都新宿区百人町３丁目２８－５
築年	1994/08築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランドヒルズＡの建物情報

2026年08月26日更新

他の部屋情報

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/9	4階	約62㎡	＠134.36	＠124.4	＠90.3
2024/10	3階	約40㎡	＠109.83	＠97.5	＠69.5
2023/10	3階	約47㎡	＠114.37	＠102.9	＠73.9

出典：当社サイト

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