グランドヒルズＡ4階 2LDK 62.37㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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新宿エリアで叶える快適な新生活、駅徒歩5分の好立地にあるリノベーション物件。南向きバルコニーで陽当たり良好、駐車場専用使用権付きで利便性も抜群です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
グランドヒルズＡ
グランドヒルズＡ 4階 2LDK 62.37㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 62.37m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 12411円 修繕積立金 11825円 （合計 24,236円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 周辺施設 | 新宿区立西戸山小学校 徒歩９分 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩１１分 | |||
新宿エリアの利便性と、落ち着いた住環境の両方を手に入れたいあなたへ。この物件は、JR中央本線「大久保」駅から徒歩5分、JR山手線「新大久保」駅からも徒歩9分という好立地にあります。通勤・通学に便利でありながら、落ち着いた住環境で、あなたのライフスタイルをより豊かにします。
特に、1住戸につき1区画の駐車場専用使用権が付いているため、車を所有しているあなたに最適な物件です。リノベーション済みの南向きバルコニーは、陽当たりが良好で、明るく開放的な空間が広がります。新設された玄関収納やクローゼットなど、収納スペースも充実しています。
充実したリフォーム内容により、新築同様の快適な暮らしがすぐに始められます。この物件で、都心の利便性と、落ち着いた住環境を両立した、新しい生活を始めてみませんか。
2025年9月2日時点の売出価格は8380万円でした。
ペットの飼育は不可です。 鳥類・観賞魚のみ飼育可。
築32年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム（2025年8月上旬完成）：キッチン交換(トクラス製・浄水栓・食洗機付)、ユニットバス交換 (LIXIL製・追炊き・浴室乾燥機付)、洗面化粧台交換 (LIXIL製・スリムLED三面鏡)、建具交換(LIXIL製)、フローリング張替、フロアタイル張替(玄関・洗面室・トイレ)、トイレ交換(TOTO製)、間接照明・ダウンライト新規設置、玄関収納新設(トール)、クロス全面張替(一部アクセントクロス)、カーテンレール&カーテンレース取付、給湯器交換、エアコン新規取付(一基)、ハウスクリーニング 他
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区百人町３丁目２８－５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1994/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランドヒルズＡの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約62㎡ | ＠134.36 | ＠124.4 | ＠90.3 | |
| 2024/10 | 3階 | 約40㎡ | ＠109.83 | ＠97.5 | ＠69.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約47㎡ | ＠114.37 | ＠102.9 | ＠73.9 |
出典：当社サイト
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