ダイアパレス御徒町第三4階 1LDK 36.72㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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4階角部屋・2面バルコニー付きで、全室リフォーム予定の1LDK住戸。洋室には可動棚付きのウォークインクローゼット、キッチンには食洗器、浴室には乾燥機を備え、フラット３５にも適合する。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ダイアパレス御徒町第３
ダイアパレス御徒町第三 4階 1LDK 36.72㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 36.72m² （バルコニー10.23m²） | |||
| 間取 | 1LDK 4階 東LDK8.6畳 洋室4.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11700円 修繕積立金 5290円 （合計 16,990円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 温水洗浄便座 W.INクローゼット 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング タイル貼り 耐震構造 | |||
間取り・方位・階数に関するポイント
4階の角部屋で、東と北の2面バルコニーを備えた開放感ある住戸。
1LDK＋ウォークインクローゼット、専有面積36.72㎡の機能的なプラン。
LDKは8.6帖、ベッドルームは4.7帖で、コンパクトながら家具配置の自由度が高い。
収納・設備に関するポイント
洋室に可動棚付きウォークインクローゼットを新設し、収納力を強化。
下足入れを新設し、玄関収納の利便性も向上。
食洗器付きキッチンを採用し、家事の時短と省エネに対応。
浴室乾燥機付きバスルームにより、天候に左右されない洗濯が可能。
給湯器は追焚機能付きの新品に交換予定。
リフォーム内容に関するポイント
2025年8月29日完了予定で、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回りを一新。
全室フローリング貼替、建具・照明も交換予定で、室内はほぼ新築同様に。
全クロス貼替に加え、アクセントクロスを採用し、デザイン性も確保。
仕上げにハウスクリーニングを実施予定。
資産性・購入条件に関するポイント
2025年7月26日時点での売出価格は4,780万円。
フラット３５適合物件で、住宅ローン利用の選択肢が広がる。
ペットの飼育は不可です。
築42年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年8月29日完了予定）： キッチン交換 、 浴室交換 、 洗面交換 、 トイレ交換 、 水廻り床張替 、 フローリング新規(張替)、 建具交換 、 照明交換 、 給湯器(追焚機能)交換、 下足入 、 全クロス貼替、 アクセントクロス、 ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都台東区台東３丁目5-10 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ダイアパレス御徒町第３の建物情報
更新
ダイアパレス御徒町第３の過去に掲載した部屋
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2025年9月27日 ～
2025年11月8日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠138.61 | ＠127.1 | ＠91.9 | |
| 2025/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠134.34 | ＠124.1 | ＠90.1 | |
| 2025/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠141.97 | ＠130.8 | ＠94.7 | |
| 2025/7 | 4階 | 約36㎡ | ＠130.17 | ＠118.2 | ＠84.9 | |
| 2025/4 | 5階 | 約46㎡ | ＠123.64 | ＠112.1 | ＠80.7 | |
| 2024/11 | 7階 | 約40㎡ | ＠124.03 | ＠111.6 | ＠80 | |
| 2024/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠86.67 | ＠74.2 | ＠52.1 | |
| 2024/6 | 7階 | 約42㎡ | ＠118.07 | ＠106 | ＠75.9 | |
| 2024/3 | 4階 | 約49㎡ | ＠101.42 | ＠90.2 | ＠64.5 | |
出典：当社サイト
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