ハピーハイツ亀戸3階 2LDK 46.18㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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3階南西角部屋の2LDK（壁芯46.18㎡／LDK約12.0帖）は対面キッチンと全室エアコン実装で、角住戸ならではの2面採光を取り込みやすい。
2025年7月23日リフォーム完成でキッチン・浴室・洗面・トイレ・床壁・建具・ダウンライトを一新、吊戸棚＋可動棚で収納性も強化しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ハピーハイツ亀戸
ハピーハイツ亀戸 3階 2LDK 46.18㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.18m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 西LDK12.0畳 洋室3.7畳 洋室3.8畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12880円 修繕積立金 14450円 （合計 27,330円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所可 ペット可能 角部屋 リノベーション カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 エアコン | |||
基本情報
3階の南西角部屋、2LDK、専有面積46.18m²（壁芯）
LDK約12.0帖、洋室約3.7帖＋約3.8帖のコンパクト2私室構成
2025年7月25日時点の売出価格2980万円
間取り・動線
対面キッチン採用で、LDK中心の一体感ある生活動線
角住戸につき2面採光を取りやすいプラン（方位：南×西）
洋室2室はワークスペースや寝室に振り分けやすいサイズ感
設備・仕様
全室エアコン実装（居住開始時から空調環境を確保）
システムキッチン新設、吊戸棚・可動棚で収納力を拡張
ユニットバス新規、洗面化粧台・トイレ新規交換
ダウンライト新設で天井面をすっきり演出
リフォーム（2025年7月23日完成）
壁・天井クロス全面更新、フローリング新規で室内一新
建具交換、洗面・トイレはフロアタイル張替
クリーニング実施済みで引渡し後すぐに使用可能
ペットの飼育は可です。
築52年5か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年7月23日完成）: 壁・天井クロス、フローリング、建具、洗面・トイレフロアタイル、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、吊戸棚、可動棚、ダウンライト、クリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都江東区亀戸１丁目３９－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/05築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ハピーハイツ亀戸の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠55.87 | ＠44.3 | ＠30.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約46㎡ | ＠58.03 | ＠46.5 | ＠31.8 | |
| 2025/11 | 3階 | 約46㎡ | ＠60.2 | ＠48.6 | ＠33.4 | |
| 2025/10 | 3階 | 約46㎡ | ＠62.36 | ＠50.8 | ＠35 | |
| 2025/7 | 3階 | 約46㎡ | ＠64.53 | ＠53 | ＠36.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠57.43 | ＠47.6 | ＠33.1 | |
| 2024/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠65.23 | ＠55.4 | ＠38.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約64㎡ | ＠69.91 | ＠60 | ＠42.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約39㎡ | ＠50.18 | ＠38.6 | ＠25.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約39㎡ | ＠52.71 | ＠41.1 | ＠27.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠55.25 | ＠43.7 | ＠29.5 | |
出典：当社サイト