Ｂｒｉｌｌｉａ小日向一丁目3階 2LDK 61.31㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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Brillia小日向一丁目302号室は、3階建て最上階・南向きの明るい住戸で、約14.5帖のLDKや対面キッチンなど、ゆとりある2LDKプランが魅力です。2025年9月下旬完成予定のフルリフォームにより、水回り設備を含む内装全体が一新され、新築同様の快適さで暮らせます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ブリリア小日向一丁目
Ｂｒｉｌｌｉａ小日向一丁目 3階 2LDK 61.31㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.31m² 壁芯（バルコニー9.27m²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 南LDK14.5畳 洋室5畳 洋室6.2畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 15790円 修繕積立金 18800円 （合計 34,590円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 文京区立小日向台町小学校 徒歩4分 文京区立音羽中学校 徒歩14分 | |||
階数・方角・採光
3階建ての最上階・南向き住戸で、陽当たりと開放感に恵まれたポジション。
間取り・居室構成
専有面積61.31㎡・2LDKで、LDKは約14.5帖のゆとりある横長空間。
洋室は約6.2帖と約5.0帖で、寝室や書斎、子供部屋として使い分けがしやすい構成。
引き戸設計で空間を効率的に活用し、動線にも配慮された間取り。
キッチン・水回り
対面式システムキッチンには食洗器・浄水機能を搭載し、使い勝手と機能性を両立。
浴室は追焚・浴室換気乾燥機付きで、家族の入浴時間が異なっても快適に対応。
洗面化粧台やトイレも交換予定で、水まわりは一新された仕上がりに。
リフォーム内容（2025年9月下旬完成予定）
フルリフォームで、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの主要設備をすべて新品に交換予定。
クロス・床・建具・玄関収納もすべて貼り替え・交換し、新築のような空間に生まれ変わる。
ダウンライトや照明器具の設置、ハウスクリーニングも実施され、仕上がりの完成度が高い。
その他の魅力
2025年7月4日時点の売出価格は12500万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫合わせて２匹まで。
築21年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年9月下旬頃完成予定）： システムキッチン交換 (浄水機能付・食洗器付) 、 ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機能付) 、 給湯器交換 (追焚機能付) 、 クロス貼替 、 フローリング・フロアタイル貼替、 建具・玄関収納交換 、 洗面化粧台交換 、 トイレ交換 、 照明器具・ダウンライト新規取付、 ハウスクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区小日向１丁目8-7 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2005/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ブリリア小日向一丁目の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠171.26 | ＠161.2 | ＠117.8 | |
| 2025/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠177.79 | ＠167.7 | ＠122.6 | |
| 2025/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠194.1 | ＠184 | ＠134.8 | |
| 2025/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠203.88 | ＠193.8 | ＠142.1 |
出典：当社サイト