ダイナシティ練馬桜台7階 1LDK 37.22㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年6月26日～ 2025年8月24日（59日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ダイナシティ練馬桜台7階 ※間取りは販売当時のものです。

7階南西角部屋の開放感ある1LDK。2025年5月に水まわり・内装をフルリフォーム済みで、フラット３５にも適合した、安心かつ快適な住まい。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ダイナシティ練馬桜台

ダイナシティ練馬桜台 7階 1LDK 37.22㎡

価格	***万円
面積	37.22m²　壁芯（バルコニー7.04m²）
間取	1LDK　7階　西LDK12.0畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 17490円　修繕積立金 10420円　（合計　27,910円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	練馬区立豊玉第二小学校　徒歩２分　練馬区立豊玉第二中学校　徒歩11分

立地・部屋位置の特長

7階の南西角部屋に位置し、通風・採光に優れる住戸。

バルコニーは西向きで、夕方の陽ざしを取り込める配置。

フラット３５適合で、住宅ローンの選択肢が広がる。

室内設備・仕様の特長

2025年5月にフルリフォーム済みで、水まわりから内装まで一新。

キッチンは新規交換され、現代的なシステムキッチンを採用。

ユニットバス、洗面台、トイレも全て交換され、清潔感が高い。

照明にはダウンライトやスポットライトを導入し、空間演出にも配慮。

スイッチパネルや玄関の人感センサー照明など、細部にまで利便性を考慮した設備構成。

内装・デザイン面の特長

全室クロス張替とフローリング張替を実施し、統一感のある内装に。

建具はトイレ扉、洗面所扉、リビング扉を交換済みで新しさを感じる。

洗濯機用防水パンや洗濯水栓も更新済みで、日常生活を快適にサポート。

価格と広さのバランス

専有面積は37.22㎡、バルコニー面積は7.04㎡で1LDKとしてはゆとりある構成。

2025年6月26日時点の売出価格は4,490万円で、フルリフォーム済みという付加価値を考慮すると注目に値する価格帯。

ペットの飼育は可です。犬・猫は２匹まで飼育可。

2021年　大規模修繕工事築19年2か月となります。

ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リフォーム内容（2025年5月完了）：給湯器交換、 CF張替、システムキッチン交換、洗濯水栓器具交換、ユニットバス交換、防水パン交換、洗面台交換、スイッチパネル設置、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、建具一部交換（トイレ扉・リビング扉・洗面所扉）、スポットライト設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置

建物の情報

所在地	東京都練馬区豊玉上２丁目２１－９
築年	2007/08築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ダイナシティ練馬桜台の建物情報

2026年08月26日更新

他の部屋情報

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/7	7階	約37㎡	＠117.95	＠106.1	＠75.9
2025/6	7階	約37㎡	＠120.63	＠108.8	＠77.9
2025/3	7階	約34㎡	＠115.16	＠102.9	＠73.4

出典：当社サイト

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