ライオンズ東大島リバーフィールド4階 2LDK 60.16㎡の過去事例

住戸の位置・眺望・独立性

４階の北東角部屋で、2面にバルコニーを備えた開放的な住戸。隣接住戸が少なく、独立性と通風・採光に優れます。

バルコニーは21.97㎡と広く、東・北の2方向に面し、空の広がりや街並みの眺望を楽しめます。

約5.51㎡の専用玄関ポーチが設けられ、プライバシー性とゆとりある玄関まわり。

間取り・居住性

2LDK（60.16㎡）のコンパクトながらも機能的な間取りで、共働きカップルや小世帯ファミリーにも対応。

リビングダイニングは約10.7帖で、床暖房を備え、冬も快適に過ごせる設計。

洋室1（約7.0帖）と洋室2（約5.0帖）は、主寝室とワークスペース・子ども部屋など使い分けやすい構成。

キッチン・水まわり設備

キッチンは約3.4帖で、作業スペースを確保しつつ、ディスポーザーと食洗器を標準装備。

リフォームにより、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレをすべて交換済み（2025年5月完了）。

水まわりの更新に加え、フローリングやクロスも全張替え済みで、室内全体が清潔感ある空間に刷新。

ローン・購入条件

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの利用が可能。

価格は5,298万円（税込、2025年6月24日時点）で、リフォーム済・角部屋仕様・設備充実のバランスに優れた物件。