グローリア初穂ときわ台9階 2LDK 62.25㎡の過去事例
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9階建て最上階・角部屋（東南×北東）で、2面採光のリビングや東南向きバルコニーから開けた眺望が楽しめる、開放感ある住戸。 食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機、全室収納、給排水管まで更新されたフルリノベ仕様で、フラット３５適合物件としても安心して選べる。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
グローリア初穂ときわ台
グローリア初穂ときわ台 9階 2LDK 62.25㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 62.25m² 壁芯（バルコニー7.14m²） | |||
| 間取 | 2LDK 9階 南東LDK15.7畳 洋室5.7畳 洋室5.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 15200円 修繕積立金 7500円 （合計 22,700円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 板橋区立上板橋小学校 徒歩４分 板橋区立上板橋第一中学校 徒歩１９分 | |||
眺望・方位・採光に関するポイント
9階建て最上階の角部屋（東南×北東）で、開放感のある眺望を確保。
リビングは2面採光で、日中は自然光がたっぷり入る。
東南向きのバルコニー付きで、朝の日差しを感じられる住まい。
間取り・空間設計に関するポイント
専有面積62.25㎡、ゆとりのある2LDK設計。
LDKは約15.7畳と広く、家族の集まる空間に最適。
全室収納付きに加え、リビングにも収納があり生活動線がスムーズ。
キッチン・水回りに関するポイント
食洗器付きの対面システムキッチンで家事の効率アップ。
浴室は浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節も安心。
洗面台、トイレ、給湯器、洗濯パンまで一新されたフルリノベーション仕様。
設備・仕様・保証に関するポイント
建具、フローリング、クロス、照明器具まで交換済みで室内はすべて新品。
専有部内の給排水管も更新済みで、安心して長く住める仕様。
フラット３５適合物件で、住宅ローンの選択肢が広がる。
2025年6月17日時点の売出価格は4980万円でした。
ペットの飼育は可です。 体長75cm以下の犬・猫は1住戸につき3匹まで飼育可。
築40年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
フルリノベーション内容（2025年8月中旬完成予定）： システムキッチン (食洗機付) 、 洗面化粧台 、 トイレ 、 ユニットバス (浴室乾燥機付)、 給湯器、洗濯パン、照明器具、建具 、 フローリング、フロアタイル、クロス 、 専有部内給排水管更新 、 ハウスクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台１丁目５－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1985/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グローリア初穂ときわ台の建物情報
更新
グローリア初穂ときわ台の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
60.8
㎡
1 ＳＬＤＫ
2026年4月28日 ～
2026年9月8日 掲載
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6
階
49.5
㎡
1 ＳＬＤＫ
2025年10月3日 ～
2025年11月14日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約60㎡ | ＠87.15 | ＠77 | ＠55 | |
| 2025/10 | 6階 | 約49㎡ | ＠80.4 | ＠69.2 | ＠48.9 | |
| 2025/8 | 9階 | 約62㎡ | ＠78.39 | ＠68.4 | ＠48.6 | |
| 2025/6 | 9階 | 約62㎡ | ＠80 | ＠70 | ＠49.8 | |
| 2024/7 | 7階 | 約60㎡ | ＠60.53 | ＠50.4 | ＠35.2 | |
| 2024/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠64.24 | ＠53.1 | ＠36.8 | |
| 2024/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠66.26 | ＠55.1 | ＠38.3 | |
| 2024/5 | 2階 | 約49㎡ | ＠70.3 | ＠59.1 | ＠41.3 |
出典：当社サイト
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