練馬桜台ガーデンハウス4階 2LDK 56.07㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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4階・西向きの住戸で、床暖房付きリビングや食洗器搭載の対面キッチンなど快適性の高い仕様がそろう。
2025年8月に水まわり・内装含む全面リフォーム予定で、ウォークインクローゼット付きの2LDKとして上質な暮らしが整う。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
練馬桜台ガーデンハウス
練馬桜台ガーデンハウス 4階 2LDK 56.07㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 56.07m² 壁芯（バルコニー4.66m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 西LDK13.5畳 洋室6.0畳 洋室5.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 14400円 修繕積立金 13290円 （合計 27,690円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 練馬区立開進第三小学校 徒歩8分 練馬区立開進第三中学校 徒歩11分 | |||
階数・方位・開放感
4階の西向き住戸で、午後にかけてのやわらかな日差しが入ります。
バルコニーに加えてポーチ（2.55㎡）やエアリーコート（1.12㎡）があり、住戸前にゆとりを感じる設計。
キッチン・水まわり
対面式のシステムキッチンは浄水機能と食洗器を搭載、家事効率に優れる。
2025年8月にキッチン・ユニットバス・洗面・トイレの全面交換を予定。
浴室には換気乾燥機能、給湯器は追焚機能付きです。
内装・設備仕様
リビングダイニングには床暖房を採用し、冬でも足元からあたたかいです。
建具や玄関収納も交換予定で、空間全体が統一感のある内装に刷新。
クロス・フローリング・フロアタイルは全体貼替予定、照明器具・ダウンライトも新規取付。
間取り・収納
2LDKの使いやすい間取りで、生活動線がスムーズ。
主寝室にはウォークインクローゼットを備え収納力も確保。。
価格・販売状況（2025年6月時点）
2025年6月7日時点での売出価格は6,990万円。リフォーム後の高仕様とブランド立地を踏まえると、バランスの取れた価格帯。
ペットの飼育は可です。 1住戸につき犬・猫いずれか1匹まで。
築24年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年8月2日完了予定）： システムキッチン交換 (浄水機能付・食洗器付) 、 ユニットバス交換 (浴室換気乾燥機能付) 、 給湯器交換 (追焚機能付) 、 クロス貼替 、 フローリング・フロアタイル貼替、 建具・玄関収納交換 、 洗面化粧台交換 、 トイレ交換 、 照明器具・ダウンライト新規取付、 ハウスクリーニング等 、
建物の情報
| 所在地 | 東京都練馬区桜台１丁目1-10 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2002/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒練馬桜台ガーデンハウスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約81㎡ | ＠134.84 | ＠125.7 | ＠91.6 | |
| 2026/4 | 3階 | 約81㎡ | ＠141.23 | ＠132 | ＠96.4 | |
| 2026/3 | 3階 | 約81㎡ | ＠153.26 | ＠144.1 | ＠105.3 | |
| 2025/6 | 4階 | 約56㎡ | ＠124.67 | ＠114.2 | ＠82.6 | |
| 2025/3 | 4階 | 約56㎡ | ＠96.13 | ＠85.6 | ＠61.3 |
出典：当社サイト
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