クレッセント東京ヴュータワー2階 4LDK 94.37㎡の過去事例 ロータス不動産

クレッセント東京ヴュータワー2階 4LDK 94.37㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間:2025年6月1日 ~ 2025年7月5日 (34日間)
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

クレッセント東京ヴュータワー204間取図
【間取図】クレッセント東京ヴュータワー2階 ※間取りは販売当時のものです。

クレッセント東京ヴュータワー204号室は、隅田川を望む東南西三方角部屋の4LDK。94㎡超のゆとりある空間に、床暖房・食洗機・浴室乾燥機など快適設備と豊富な収納を備え、2025年にフルリノベーション済の上質な住まいです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

クレッセント東京ヴュータワー 2階の間取りクレッセント東京ヴュータワー 2階の洋室クレッセント東京ヴュータワー 2階クレッセント東京ヴュータワー 2階の洋室クレッセント東京ヴュータワー 2階の洋室クレッセント東京ヴュータワー 2階の洋室クレッセント東京ヴュータワー 2階の収納クレッセント東京ヴュータワー 2階のキッチンクレッセント東京ヴュータワー 2階のキッチンクレッセント東京ヴュータワー 2階のキッチンクレッセント東京ヴュータワー 2階の洗面室クレッセント東京ヴュータワー 2階の浴室クレッセント東京ヴュータワー 2階のトイレクレッセント東京ヴュータワー 2階の玄関クレッセント東京ヴュータワー 2階の玄関クレッセント東京ヴュータワー 2階のバルコニークレッセント東京ヴュータワー 2階の眺望
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建物情報
クレッセント東京ヴュータワー

クレッセント東京ヴュータワー 2階 4LDK 94.37㎡

価格***万円
面積94.37m² 壁芯(バルコニー7.91m²)
間取4LDK 2階 南西LD12.6畳   K3.5畳   洋室5.8畳   洋室4.7畳   洋室5.5畳   洋室5.0畳   
管理費等 管理費 25900円 修繕積立金 30390円  (合計 56,290円)
物件番号 状態 販売終了
設備・条件 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造

眺望・立地の魅力

リビングからは隅田川を一望できる贅沢な眺望。水辺の潤いと都心の利便性を兼ね備えた希少な立地。

2階ながらも開けた方角に位置し、風と光を取り込みやすい東南西の三方角部屋。

間取り・空間設計

94㎡超の広さを活かしたゆとりある4LDKプラン。部屋数と収納を両立し、家族それぞれの空間を確保。

各洋室は4.7帖以上を確保し、家具のレイアウトも自在な整形タイプ。

南西向きバルコニーがリビングとつながり、陽当たり・通風ともに良好。

収納・設備の充実

ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットを備え、収納スペースが豊富で生活空間をすっきりと保てる。

洗面室には2ボウルの洗面化粧台を採用し、忙しい朝の支度もスムーズに対応。

快適性・機能性

リビングダイニングには床暖房を設置し、冬場も足元から心地よい温もりを提供。

キッチンは3.5帖の独立型で、食洗器を備えたLIXIL製のシステムキッチンを新設。

浴室はTOTO製のユニットバスに浴室換気乾燥機付き。入浴後の湿気対策にも安心。

給湯器は追焚き機能付きで、家族の入浴時間が異なっても快適に対応。

リノベーションの内容

2025年4月にフルリノベーション実施。床・壁・天井はもちろん、キッチンや浴室、建具まですべて一新。

専有部分の給水管・給湯管も交換済みで、目に見えない部分まで安心のメンテナンス体制。

照明器具・エアコンも新規設置済みで、すぐに快適な生活をスタートできる。

その他

2025年6月1日時点の売出価格は13980万円でした。

ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸いずれか2匹飼育可(体高40cm以内)。

築21年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション(2025年4月完了 ):フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部)、照明器具新規設置、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、エアコン一基新規設置、LIXIL製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)、給湯器新規交換(追焚式)

建物の情報

所在地
東京都江東区新大橋1丁目7-5
築年2005/04築 土地権利 所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒クレッセント東京ヴュータワーの建物情報

更新

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
想定相場
(万円/㎡)
買取の想定相場
(万円/㎡)
備考
2026/53階約59㎡@185.85@175.6@128.5
2026/53階約59㎡@194.31@184.1@134.8
2026/53階約59㎡@194.31@184.1@134.8
2026/23階約59㎡@199.73@189.5@138.8
2025/78階約101㎡@155.11@146.6@107.5
2025/62階約94㎡@148.14@139.5@102.1
2025/322階約67㎡@143.33@133.7@97.4
2024/1222階約67㎡@147.76@138.1@100.7
2024/1122階約67㎡@150.73@141.1@102.9
2024/1122階約67㎡@155.15@145.5@106.2
2024/110階約103㎡@120.79@112.4@82
2023/123階約67㎡@121.03@111.4@80.8
2023/1210階約103㎡@125.93@117.5@85.8
2023/103階約67㎡@121.92@112.3@81.4
2023/103階約67㎡@121.92@112.3@81.4
2023/910階約103㎡@131.76@123.3@90.1
2023/812階約59㎡@130.16@119.9@87
2023/610階約66㎡@117.5@107.8@78.1
2023/311階約55㎡@115.6@105.1@75.8
2023/22階約55㎡@113.99@103.5@74.6
2023/111階約55㎡@115.78@105.3@75.9
2023/12階約55㎡@115.78@105.3@75.9
2022/122階約55㎡@117.56@107.1@77.3
2022/1111階約55㎡@117.56@107.1@77.3
2022/1011階約55㎡@121.14@110.6@79.9
2022/913階約55㎡@110.59@100.1@72.1

出典:当社サイト

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。


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