アドミレー成増5階 3LDK 69.3㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
5階の南西向き角部屋で日当たりと眺望が良く、約69㎡の3LDKは家族でゆったり過ごせる間取り。
食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥・追焚機能など、2025年7月中旬完成のフルリフォームで設備も一新。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
アドミレー成増
アドミレー成増 5階 3LDK 69.3㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 69.3m² （バルコニー6.55m²） | |||
| 間取 | 3LDK 5階 南西LDK12.5畳 洋室7.1畳 洋室5.7畳 洋室5.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 14950円 修繕積立金 15400円 （合計 30,350円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩9分 板橋区立赤塚第二中学校 徒歩8分 | |||
住戸の基本情報
5階の南西向き角部屋で、日当たりと眺望に優れた立地条件。
専有面積69.30㎡の3LDKで、家族でゆったりと暮らせる広さを確保。
2025年5月20日時点の売出価格は4,180万円。
リフォーム・設備仕様
システムキッチンは食洗機付きの対面タイプで、家事動線に配慮。
浴室は乾燥機・追焚機能付きユニットバスへ刷新。
洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯パン、建具、照明器具などもすべて新品に交換。
床はフローリング・フロアタイル貼替を実施し、全室クロス貼替も含めて美装化。
2025年7月中旬のリフォーム完成後はハウスクリーニングも実施。
収納・間取りの工夫
リビングと各洋室がバランス良く配置された3LDK構成で、使い勝手の良い間取り。
家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能な室内設計。
採光・通風・眺望
南西向きのバルコニーから明るい日差しが入り、開放感のある眺望。
角部屋のため二面採光となっており、通風・採光ともに良好。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸1匹まで（体長50cm以内）。
築51年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
フォーム内容（2025年7月中旬に完成）： システムキッチン交換（食洗機付）、 洗面化粧台交換 、 ユニットバス交換（浴室乾燥機付）、 給湯器交換（追焚付） 、 トイレ交換 、 洗濯パン交換 、 建具交換 、 照明器具交換、 フローリング貼替 、 フロアタイル貼替 、 クロス貼替 、 ハウスクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区成増３丁目５１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1975/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒アドミレー成増の建物情報
更新
現在販売中のアドミレー成増
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料 約107万円が無料
仲介手数料 約114万円が無料
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠60.83 | ＠50.7 | ＠35.4 | |
| 2026/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠62.64 | ＠52.5 | ＠36.7 | |
| 2025/11 | 5階 | 約69㎡ | ＠50.22 | ＠40.7 | ＠28.1 | |
| 2025/10 | 5階 | 約69㎡ | ＠53.1 | ＠43.6 | ＠30.3 | |
| 2025/9 | 5階 | 約69㎡ | ＠54.55 | ＠45 | ＠31.3 | |
| 2025/9 | 5階 | 約69㎡ | ＠55.99 | ＠46.4 | ＠32.4 | |
| 2025/8 | 5階 | 約69㎡ | ＠57.43 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2025/5 | 5階 | 約69㎡ | ＠60.32 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2024/10 | 6階 | 約60㎡ | ＠54.38 | ＠44.3 | ＠30.6 | |
| 2024/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠57.69 | ＠47.6 | ＠33 | |
| 2024/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠51.22 | ＠41.1 | ＠28.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠52.88 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠56.18 | ＠46.1 | ＠31.9 | |
| 2023/10 | 8階 | 約60㎡ | ＠52.88 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2023/9 | 8階 | 約60㎡ | ＠54.53 | ＠44.4 | ＠30.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約69㎡ | ＠49.03 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2023/3 | 8階 | 約60㎡ | ＠56.18 | ＠46.1 | ＠31.9 | |
出典：当社サイト