アーバンヒルズ北綾瀬第２3階 2SDK 50.02㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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アーバンヒルズ北綾瀬第２の305号室は、東向きで日照・通風に恵まれた3階部分に位置し、全室収納付き・広々LDKとしても利用可能な2DK＋Sの間取りです。2025年3月にフルリノベーションが完了しており、食洗機付きキッチンや浴室乾燥機など、設備面も充実しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
アーバンヒルズ北綾瀬第２
アーバンヒルズ北綾瀬第２ 3階 2SDK 50.02㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 50.02m² 壁芯（バルコニー7.47m²） | |||
| 間取 | 2SDK 3階 東DK6.7畳 S5.1畳 洋室4.1畳 洋室4.9畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11700円 修繕積立金 11650円 （合計 23,350円） | |||
| 物件番号 | 224500203375 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
リビング・ダイニング・キッチン
DKは6.7帖の広さで、隣接する洋室とつなげて広々としたLDKとしても利用できます。
新規交換されたシステムキッチンには食洗機を完備し、家事効率を高める設備が整っています。
洋室・サービスルーム
洋室はそれぞれ4.11帖と4.9帖の使いやすいサイズで、寝室や書斎などライフスタイルに応じて選べます。
サービスルーム（納戸）付きで、ワークスペースや収納スペースとしても活用可能。
収納・動線
各部屋に収納を設けており、室内の整理整頓がしやすいです。
玄関には大型のシューズボックスを新設し、来客時の印象もすっきり保てます。
水回り・リノベーション
浴室は換気乾燥機付きのユニットバスに新規交換され、雨天時の洗濯にも対応。
洗面台・トイレ・洗濯パン・給湯器などの水回りもすべて新規交換済み。
フローリング・クロス・建具なども全面リノベーション済みで、新築のような内装に仕上り。
方角・日照・快適性
東向きバルコニーで、朝の光が心地よく差し込み、通風も良好。
３階部分のため外からの視線が気になりにくく、プライバシーも確保。
その他
2025年4月25日時点の売出価格は2980万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築33年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
新規リノベーション済み (2025年3月完成) ： システムキッチン新規交換 (食洗機付) 、 ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付)、 洗面化粧台新規交換 、 トイレ新規交換、 クロス新規貼替 、 フローリング新規貼替、 建具・玄関収納等新規交換 、 洗濯パン/水栓器具新規交換 、 給湯器新規交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区大谷田４丁目20-8 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1993/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒アーバンヒルズ北綾瀬第２の建物情報
更新
アーバンヒルズ北綾瀬第２の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約51㎡ | ＠56.67 | ＠45.7 | ＠31.4 | |
| 2025/9 | 3階 | 約51㎡ | ＠58.43 | ＠47.4 | ＠32.7 | |
| 2025/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠53.58 | ＠42.5 | ＠28.9 | |
| 2025/6 | 3階 | 約50㎡ | ＠57.58 | ＠46.5 | ＠31.9 | |
| 2025/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠59.58 | ＠48.5 | ＠33.4 | |
| 2023/7 | 7階 | 約50㎡ | ＠47.78 | ＠36.7 | ＠24.6 | |
| 2023/6 | 7階 | 約50㎡ | ＠51.58 | ＠40.5 | ＠27.5 |
出典：当社サイト
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