菊川ビューハイツ3階 3LDK 67.05㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年4月12日～ 2025年7月4日（83日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】菊川ビューハイツ3階 ※間取りは販売当時のものです。

３階・東南角部屋の２面バルコニーにより、日当たりと通風が良好な開放感あふれる住空間。
ウォークインクローゼット２基、食洗機付きの対面キッチン、浴室乾燥機＆追焚機能など、快適設備も充実。

※こちらの物件は仲介手数料半額の対象でした。

建物情報
菊川ビューハイツ

菊川ビューハイツ 3階 3LDK 67.05㎡

価格	***万円
面積	67.05m²　壁芯（バルコニー15.39m²）
間取	3LDK　3階　南LDK14.0畳　　洋室5.5畳　　洋室5.1畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 13600円　修繕積立金 27900円　（合計　41,500円）
物件番号	555670503240	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚きバス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	墨田区立中和小学校　徒歩５分　墨田区立竪川中学校　徒歩９分

角部屋・バルコニー

３階の東南角部屋で２面バルコニーを備えており、日当たりと通風が良好。

15.39㎡のバルコニーはリビングや洋室に面し、開放感が感じられる。

収納

２つのウォークインクローゼットを設置し、衣類や生活用品の収納に便利。

玄関収納も新規交換されており、スッキリとした印象を保てる。

キッチン・水回り

対面型システムキッチンには食器洗い乾燥機を新設し、家事負担を軽減。

浴室は乾燥機・追焚機能付きで、雨天の洗濯にも対応し快適性が向上。

内装・リフォーム

2025年3月にフルリフォーム済みで、床・壁・建具・水回りまで一新されている。

全室に照明器具を新規設置し、住まい全体が明るい印象に。

その他

2025年4月12日時点の売出価格は7480万円でした。

管理費：月額13,600円

修繕積立金：月額27,900円

リノベーション（2025年3月25日完成）

フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
照明器具新規設置
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
給湯器新規交換（追いだき機能付）
システムキッチン新規交換
食器洗い乾燥機新規設置
壁・天井クロス新規貼替

ペットの飼育は不可です。

築33年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

建物の情報

所在地	東京都墨田区立川３丁目16-9
築年	1993/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒菊川ビューハイツの建物情報

2026年08月26日更新

他の部屋情報

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/5	3階	約67㎡	＠108.58	＠98.9	＠71.5
2024/11	8階	約51㎡	＠99.87	＠89	＠63.7
2024/9	8階	約51㎡	＠103.91	＠93	＠66.7
2024/4	8階	約51㎡	＠105.65	＠94.8	＠68

出典：当社サイト

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