ライオンズマンション洗足池第２3階 3LDK 66.64㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
南西角部屋・南向きワイドスパンの明るい3LDK＋Wで、日当たり良好・全室フローリングの快適な間取りです。
食洗機付きキッチンや高断熱浴槽、配管更新など令和7年4月完了のフルリフォーム済みで、設備・内装ともに安心して暮らせる一室です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ライオンズマンション洗足池第２
ライオンズマンション洗足池第２ 3階 3LDK 66.64㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 66.64m² 壁芯（バルコニー8.91m²） | |||
| 間取 | 3LDK 3階 南西LDK12.0畳 洋室8.1畳 洋室5.6畳 洋室5.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 10900円 修繕積立金 15260円 （合計 26,160円） | |||
| 物件番号 | 921666403900 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 大田区立池雪小学校 徒歩5分 大田区立貝塚中学校 徒歩13分 | |||
住戸の基本情報
3階・南西角部屋に位置し、南向きワイドスパン設計により日当たり良好。
専有面積は66.64㎡、バルコニー面積は8.91㎡の3LDK＋ウォークインクローゼット付きプラン。
LDKは約12.0帖で、3つの洋室（8.1帖、5.6帖、5.5帖）を備えた使いやすい間取り。
設備・リフォーム内容
令和7年4月にフルリフォーム完了。キッチンはW2250サイズのシステムキッチンに食洗機を搭載。
浴室は1317サイズのユニットバスで、高断熱浴槽・節湯水栓・LED照明器具を新設。
洗面室には新しい洗面台と防水パンを設置、トイレは温水洗浄便座付きで快適性に配慮。
給湯器も交換済みで追い焚き対応、マルチリモコン付き。
配管（給水・給湯・排水管）も専有部分で更新済み。将来的な安心感につながる改修内容。
洋室2・3にはエアコン先行配管済みで、設置しやすい仕様。
内装・仕上げ
床はLDK・洋室・廊下にフローリングを採用。玄関・洗面・トイレにはフロアタイルを使用。
壁・天井はクロス貼で統一され、全体的に明るく清潔感ある仕上がり。室内クリーニングも実施済み。
価格と付加価値
2025年4月1日時点での売出価格は6,280万円。
角部屋・ワイドスパン・フルリフォーム済みという条件がそろい、資産性と快適性を両立した1室です。
ペットの飼育は不可です。
築32年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年4月30日内装終了）： キッチン（システムキッチン・W2250・食洗機） 、 浴室（ユニットバス・1317、節湯水栓、高断熱浴槽、LED照明器具） 、 洗面（洗面台・防水パン） 、 トイレ（温水洗浄便座付トイレ） 、 給湯設備（給湯器・追焚・マルチリモコン付）、 配管（給水、給湯、排水管（専有部分）） 、 エアコン先行配管（洋室2-3） 、 共通（建具、床: フローリング (LDK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)、壁、天井: クロス貼、室内クリーニング）
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区上池台３丁目１７－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1994/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション洗足池第２の建物情報
更新
現在販売中のライオンズマンション洗足池第２
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約59㎡ | ＠100.27 | ＠90.1 | ＠64.7 | |
| 2025/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠83.88 | ＠74.2 | ＠53 | |
| 2025/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠89.74 | ＠80 | ＠57.4 | |
| 2025/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠91.24 | ＠81.5 | ＠58.5 |
出典：当社サイト