荻窪三丁目シティハウス7階 2LDK 46.65㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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7階建て最上階の角部屋に位置し、眺望良好かつ東向きのバルコニーで朝日が差し込む明るい住まい。
対面キッチンを備えた2LDKは2025年5月にリフォーム完了で、フラット３５にも適合する安心の物件です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
荻窪三丁目シティハウス
荻窪三丁目シティハウス 7階 2LDK 46.65㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 46.65m² 壁芯（バルコニー5.01m²） | |||
| 間取 | 2LDK 7階 東LDK11.4畳 洋室5.3畳 洋室3.3畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11600円 修繕積立金 6900円 （合計 18,500円） | |||
| 物件番号 | 452466507701 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
最上階・角部屋の立地条件
7階建ての最上階・角部屋で、眺望と採光に優れた住戸。
東向きバルコニーからの開放感があり、都心でありながら気持ちよく過ごせるポジション。
リフォーム済みで清潔感のある内装
2025年5月に内装リフォーム完了。水回りから床、建具まで一新され、ハウスクリーニング済みで即入居にも対応。
洗面・トイレ・ユニットバスはすべて新品に交換済みで、使いやすさと衛生面を両立。
キッチン・設備面の充実
対面式システムキッチンは、空間を分断せずリビングとの一体感を演出。
エアコン先行配管も施され、設置がスムーズ。クッションフロアやフローリングも張替え済み。
収納と間取りの工夫
2LDKの使いやすい間取りで、約11.4帖のLDKと2つの洋室を確保。
それぞれの洋室にはクローゼットが設けられており、収納力も◎。
ローン制度への適合
フラット３５適合物件で、ローン選択肢の幅が広がります。
2025年3月30日時点の売出価格は6180万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築39年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年5月28日完了) ： システムキッチン新規交換 、 ユニットバス新規交換 、 エアコン先行配管工事実施、 洗面化粧台新規交換 、 温水洗浄機能付トイレ新規交換、 洗濯機防水パン新規交換 、 建具新規交換 、 クッションフロア張替、 クロス張替 、 フローリング張替、 カーテンレール交換、 ハウスクリーニング 他
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪３丁目４７－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1987/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒荻窪三丁目シティハウスの建物情報
更新
荻窪三丁目シティハウスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7階 | 約46㎡ | ＠123.9 | ＠112.4 | ＠80.9 | |
| 2025/8 | 1階 | 約51㎡ | ＠119.49 | ＠108.6 | ＠78.3 | |
| 2025/8 | 7階 | 約46㎡ | ＠128.19 | ＠116.7 | ＠84.1 | |
| 2025/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠132.48 | ＠121 | ＠87.3 | |
| 2024/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠114.7 | ＠104.6 | ＠75.6 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠117.98 | ＠107.9 | ＠78 | |
| 2024/11 | 5階 | 約90㎡ | ＠53.24 | ＠44.4 | ＠31.2 | |
| 2024/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠121.26 | ＠111.2 | ＠80.5 | |
| 2024/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠122.89 | ＠112.8 | ＠81.7 | |
| 2024/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠126.17 | ＠116.1 | ＠84.1 | |
| 2024/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠105.81 | ＠94.3 | ＠67.2 | |
| 2022/11 | 3階 | 約43㎡ | ＠89.67 | ＠77.7 | ＠54.9 | |
出典：当社サイト
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